Bickendorf ist eine beliebte Wohnlage im Kölner Westen und liegt ungefähr sechs Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums. Besonders viele Familien mit Kindern haben hier ihr Zuhause gefunden. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Die Wohnbebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilien-, Reihen- und einigen Einfamilienhäusern. Es gibt auch einige größere Wohnanlagen und Wohnsiedlungen. Bickendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit unter anderem verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants sowie Cafés. Einige Grünflächen und Parks laden zum Entspannen und Erholen ein. Auch an Schulen und Kindergärten mangelt es nicht. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Köln. Die Autobahn A57 ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 12-Parteienhaus und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 98 m². Die Wohnung setzt sich aus ca. 32 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss und einem 2003 ausgebauten Dachboden mit ca. 66 m² Nutzfläche zusammen. Im unteren Geschoss befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie die Küche, die Zugang zum Balkon bietet. Im oberen Geschoss finden Sie zwei Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Die Wohnung wurde 2003 ausgebaut, wobei sechs Dachflächenfenster eingebaut worden. Drei Fenster wurden 2023 durch neue Velux-Fenster ersetzt. Auch die Wohnungstür wurde kürzlich durch eine hochwertige Sicherheitstür ausgetauscht. Der Garten ist als Gemeinschaftsfläche nutzbar. Zwei Kellerabteile runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Die gute Anbindung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1960
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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