Objektnummer: 90090732-1548720 | SIP-ID: 000252
Rendite-Objekt: Gut vermietete Fachmarkt-Filiale Nähe Bamberg





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Kaufpreis
790.000 €
Adresse
97500 Ebelsbach
Vertriebs-Team
Vertriebs-Team
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
MwSt Satz
Lage
Straße nicht freigegeben
97500 Ebelsbach
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Ebelsbach (ca. 4.000 Einwohner) ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft und liegt ca. 10 Km westlich von Bamberg. Ebelsbach liegt an der Bundesstraße 26 und hat einen direkten Autobahnanschluss an A70. Das Objekt liegt innerhalb des Kernortes in einem gut erschlossenen und prosperierenden Gewerbegebiet in dem sich diverse Retailer (u.a. Aldi, Norma, Rewe,
Rossmann, Kik) und produzierendes Gewerbe angesiedelt haben.
Rossmann, Kik) und produzierendes Gewerbe angesiedelt haben.
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Objektbeschreibung
Fachmarkt-Filiale mit langfristigem Mietvertrag in sehr guter Lage von Ebelsbach bei Bamberg. Das ca. 5.321 m² große Grundstück ist mit einem Getränke-Fachmarkt in gutem Zustand (Baujahr 1989) bebaut und verfügt über eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen (ca. 88).
Der seit 2020 im Objekt befindliche logo-Getränke-Fachmarkt verfügt über ein breites Sortiment von über 3.000 Produkten. Die logo-Märkte wurden jüngst mit der Auszeichnung "Deutschlands bester Getränkehändler 2025" für kundenfreundliches und zukunftsweisendes Fachmarktkonzept versehen.
Der seit 2020 im Objekt befindliche logo-Getränke-Fachmarkt verfügt über ein breites Sortiment von über 3.000 Produkten. Die logo-Märkte wurden jüngst mit der Auszeichnung "Deutschlands bester Getränkehändler 2025" für kundenfreundliches und zukunftsweisendes Fachmarktkonzept versehen.
Ausstattung
Stahlbeton-Sandwich-Elemente sowie HLZ-Poroton-Mauerwerk 30 cm
Dachkonstruktion mit Nagelbinder, Dämmung, Taunus-Pfanne
Aluminium-Fenster, Röhrenspantüren, Fliesenböden, abgehängte Decken, Gaszentralheizung
Dachkonstruktion mit Nagelbinder, Dämmung, Taunus-Pfanne
Aluminium-Fenster, Röhrenspantüren, Fliesenböden, abgehängte Decken, Gaszentralheizung
Objektdaten
PLZ
Ort
Grundstücksfläche
Vermietbare Fläche
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Erschließung Umfang
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Mietvertrag: Laufzeit bis 31.05.2030 plus 3 x 5 Jahre Option
Mieteinnahme (ist): ca. 54.000 EUR p.a. (EUR 4,17 / m²)
Mieter: logo-Getränkemarkt der Heurich-Gruppe mit ca. 160 Filialen in Hessen und Bayern uvm.
Mieteinnahme (ist): ca. 54.000 EUR p.a. (EUR 4,17 / m²)
Mieter: logo-Getränkemarkt der Heurich-Gruppe mit ca. 160 Filialen in Hessen und Bayern uvm.
Anbieterinformationen
Vertriebs-Team
+49 911 47772530