Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90090732-1548720 | SIP-ID: 000252

Rendite-Objekt: Gut vermietete Fachmarkt-Filiale Nähe Bamberg

Deckblatt - Zins in 97500 Ebelsbach mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Ostansicht mit PV - Zins in 97500 Ebelsbach mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
mit Parkplatz - Zins in 97500 Ebelsbach mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Laderampe - Zins in 97500 Ebelsbach mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
ALDI NEU DANEBEN - Zins in 97500 Ebelsbach mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

790.000 €

Adresse

97500 Ebelsbach

Vertriebs-Team
Vertriebs-Team

Preise und Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
MwSt Satz
19

Lage

Straße nicht freigegeben
97500 Ebelsbach
Loading (MapContainer)
Ebelsbach (ca. 4.000 Einwohner) ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft und liegt ca. 10 Km westlich von Bamberg. Ebelsbach liegt an der Bundesstraße 26 und hat einen direkten Autobahnanschluss an A70. Das Objekt liegt innerhalb des Kernortes in einem gut erschlossenen und prosperierenden Gewerbegebiet in dem sich diverse Retailer (u.a. Aldi, Norma, Rewe,
Rossmann, Kik) und produzierendes Gewerbe angesiedelt haben.


Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
97500 Ebelsbach

Objektbeschreibung

Fachmarkt-Filiale mit langfristigem Mietvertrag in sehr guter Lage von Ebelsbach bei Bamberg. Das ca. 5.321 m² große Grundstück ist mit einem Getränke-Fachmarkt in gutem Zustand (Baujahr 1989) bebaut und verfügt über eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen (ca. 88).

Der seit 2020 im Objekt befindliche logo-Getränke-Fachmarkt verfügt über ein breites Sortiment von über 3.000 Produkten. Die logo-Märkte wurden jüngst mit der Auszeichnung "Deutschlands bester Getränkehändler 2025" für kundenfreundliches und zukunftsweisendes Fachmarktkonzept versehen.


Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Rampe
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Stahlbeton-Sandwich-Elemente sowie HLZ-Poroton-Mauerwerk 30 cm
Dachkonstruktion mit Nagelbinder, Dämmung, Taunus-Pfanne
Aluminium-Fenster, Röhrenspantüren, Fliesenböden, abgehängte Decken, Gaszentralheizung

Objektdaten

PLZ
97500
Ort
Ebelsbach
Grundstücksfläche
5321 m²
Vermietbare Fläche
1080 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Erschließung Umfang
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Stromverbrauchs-Kennwert
232,4 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
39,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Mietvertrag: Laufzeit bis 31.05.2030 plus 3 x 5 Jahre Option
Mieteinnahme (ist): ca. 54.000 EUR p.a. (EUR 4,17 / m²)
Mieter: logo-Getränkemarkt der Heurich-Gruppe mit ca. 160 Filialen in Hessen und Bayern uvm.

Anbieterinformationen

Vertriebs-Team
+49 911 47772530