Der Standort Ansbach-Brodswinden durch die Nähe zur Autobahn A 6 und den Bundesstraßen B 13 und B 14 sowie zwischen den Autobahnkreuzen Feuchtwangen (A 6 / A 81) und Nürnberg (A 6 / A 9 / A 3) verkehrsgünstig ideal gelegen auf der europäischen Fernverkehrsachse Paris – Mannheim – Heilbronn – Nürnberg – Prag.

Das Gewerbegebiet ist durch die Nähe zur Autobahn A6 und mit ausreichendem Abstand zur nächsten Wohnbebauung ein idealer Standort für verarbeitendes Gewerbe und verfügt bereits über Ansiedlungen namhafter mittelständischer Unternehmen.

Positive Standortfaktoren:

- hervorragende Verkehrsanbindung an europäische Ost-West-Achse Autobahn A6
(Mannheim - Heilbronn - Nürnberg - Prag) und die Bundesstraße B13,
- Glasfaser mit Übertragungsgeschwindigkeiten von bis zu 10 GBit/s,
- attraktives Unternehmensumfeld mit diversen im 24/7-Betrieb arbeitenden Unternehmen.

Beim Verkaufsgrundstück handelt es sich um eine baureife, ebene Fläche von ca. 25.000 m² im Gewerbegebiet (GE), welche direkt an als Industriefläche (GI) ausgewiesene Flächen angrenzt. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8, Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,0 und einer Baumassenzahl (BMZ) von 9,0 ist das Areal in Verbindung mit der maximal zulässigen Traufhöhe von 10 m ein sehr flexibel bebaubar.

- Bebauungsplan vorhanden
- Gewerbegebiet GE
- GRZ 0,8
- GFZ 2,0
- BMZ 9,0
- max. Traufhöhe 10 m
- Glasfaser

Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.