Objektnummer: 90090218-1566113 | SIP-ID: 2-25-005
Mittelheim: Schön geschnittenes Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage!





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Kaufpreis
169.000 €
Grundstücksfläche
391 m²
Adresse
Gänsbaumstraße 2-4 65375 Oestrich-Winkel
Daniel Asmar
Agentur Rheingau
Daniel Asmar
Agentur Rheingau
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis brutto
Preis gilt pro
Käuferprovision
Courtage Hinweis
MwSt Satz
Lage
Gänsbaumstraße 2-4
65375 Oestrich-Winkel
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Die Gänsbaumstraße ist eine gut erschlossene Straße im Herzen von Mittelheim, die durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage besticht. Hier treffen sich traditionelle Wohnhäuser und kleinere Gewerbebetriebe, die für eine lebendige und vielseitige Nachbarschaft sorgen. Sie ist ideal für alle, die sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich tätig sein möchten.
Sie eignet sich hervorragend für Familien, Gewerbetreibende und all jene, die eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Natur und den Weinbergen suchen.
Eine attraktive Wohngegend mit exzellenter Anbindung.
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 391 m² in der Gänsbaumstraße 2–4. Hierbei handelt es sich um ein Mischgebiet. Das Grundstück weist eine nahezu quadratische Form auf, was eine effiziente und flexible Bebauung ermöglicht.
Ein vielseitig nutzbares Grundstück in attraktiver Lage – ideal für Bauherren oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Anforderung zur Integration einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven und trägt zur Belebung des Quartiers bei. Der Eigentümer hat durch einen Architekten im Moment eine Bauvoranfrage gestellt damit final geklärt werden kann welches Bauvorhaben realisiert werden kann.
Ein vielseitig nutzbares Grundstück in attraktiver Lage – ideal für Bauherren oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Anforderung zur Integration einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven und trägt zur Belebung des Quartiers bei. Der Eigentümer hat durch einen Architekten im Moment eine Bauvoranfrage gestellt damit final geklärt werden kann welches Bauvorhaben realisiert werden kann.
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Hausnummer
Grundstücksfläche
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Erschließung
Weitere Informationen
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von
Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und
Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
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Anbieterinformationen
Agentur Rheingau
Hildegardisstraße 14, 65385 Rüdesheim am Rhein
Daniel Asmar
0611/364 869 09