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Objektnummer: 90090218-1566113 | SIP-ID: 2-25-005

Mittelheim: Schön geschnittenes Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage!

Aufnahme 1 - Grundstück in 65375 Oestrich-Winkel mit 391m² kaufen
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Kaufpreis

169.000 €

Grundstücksfläche

391 m²

Adresse

Gänsbaumstraße 2-4 65375 Oestrich-Winkel

Daniel Asmar
Agentur Rheingau
Daniel Asmar
Agentur Rheingau

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufpreis brutto
169.000 €
Preis gilt pro
Jahr
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
inkl. der gesetzlichen MwSt
MwSt Satz
19

Lage

Gänsbaumstraße 2-4
65375 Oestrich-Winkel
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Die Gänsbaumstraße ist eine gut erschlossene Straße im Herzen von Mittelheim, die durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage besticht. Hier treffen sich traditionelle Wohnhäuser und kleinere Gewerbebetriebe, die für eine lebendige und vielseitige Nachbarschaft sorgen. Sie ist ideal für alle, die sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich tätig sein möchten.
Sie eignet sich hervorragend für Familien, Gewerbetreibende und all jene, die eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Natur und den Weinbergen suchen.
Eine attraktive Wohngegend mit exzellenter Anbindung.

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Gänsbaumstraße 2-4 65375 Oestrich-Winkel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 391 m² in der Gänsbaumstraße 2–4. Hierbei handelt es sich um ein Mischgebiet. Das Grundstück weist eine nahezu quadratische Form auf, was eine effiziente und flexible Bebauung ermöglicht.
Ein vielseitig nutzbares Grundstück in attraktiver Lage – ideal für Bauherren oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Anforderung zur Integration einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven und trägt zur Belebung des Quartiers bei. Der Eigentümer hat durch einen Architekten im Moment eine Bauvoranfrage gestellt damit final geklärt werden kann welches Bauvorhaben realisiert werden kann.

Objektdaten

PLZ
65375
Ort
Oestrich-Winkel
Straße
Gänsbaumstraße
Hausnummer
2-4
Grundstücksfläche
391 m²
Verfügbar ab
01.07.2025

Zustand und Energieausweis

Erschließung
teilerschlossen

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Rheingau

Hildegardisstraße 14, 65385 Rüdesheim am Rhein
Daniel Asmar
0611/364 869 09