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Objektnummer: 90090216-1595427 | SIP-ID: 12-25-016

Winden: Haus im Grünen für 1-2 Familien!

Ansicht - Einfamilienhaus in 56379 Winden mit 165m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 56379 Winden mit 165m² kaufen
Küche OG - Einfamilienhaus in 56379 Winden mit 165m² kaufen
Zimmer OG - Einfamilienhaus in 56379 Winden mit 165m² kaufen
Zimmer OG - Einfamilienhaus in 56379 Winden mit 165m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

477 m²

Adresse

56379 Winden

Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn
Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MWSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
56379 Winden
Loading (MapContainer)
Winden ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an. Der Ort ist idyllisch in traumhafter Landschaft gelegen und bietet reichlich Wanderwege.
Das Vereinsleben ist rege. Für die Kleinsten verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten.
Die Entfernung zum ICE – Bahnhof Montabaur beträgt ca. 16km.
Nach Nassau sind es nur 5 km. Hier besteht eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Schwimmbad, Kindergarten und Schule.

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56379 Winden

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1960 erbaut und 1963 mit einem Anbau erweitert.
Es gibt 2 abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss ist eine Küche, 3,5 Zimmer und ein Bad mit Wanne aus den 60ern. Diese Wohnung wurde die letzten Jahre nicht bewohnt.
Im 1. Obergeschoss gibt es eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Bad, und 3,5 Zimmer. Diese Wohnung kann direkt genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert, hier gibt es auch eine kleine Garage und eine große Garage mit Grube. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ein Gartenhaus mit Terrasse bietet Platz für jede Feier.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie, bitte senden Sie uns eine Anfrage, wir werden Sie zur Terminabsprache anrufen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- 2fach verglaste Holzfenster von 1980
- elektrische Rollläden im OG
- manuelle Rollläden im EG
- Einbauküche
- Dachstuhl und Kunstschiefereindeckung von ca.1980
- Nachtspeicheröfen im OG
- Ölöfen im EG
- Durchlauferhitzer
- 2 Garagen
- Gartenhaus mit Strom

Objektdaten

PLZ
56379
Ort
Winden
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
477 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
0
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
303,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
303,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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www.naspaimmobilien.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Rhein-Lahn

Im Oberfeld 1, 56357 Pohl
Petra Seibel
0611 364-86980