Objektnummer: 90090211-996278 | SIP-ID: 7-24-006

Königstein Schneidhain! Erweiterbares Einfamilienhaus auf 437m² Grundstück.

Ansicht - Einfamilienhaus in 61462 Königstein mit 130m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 61462 Königstein mit 130m² kaufen
Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 61462 Königstein mit 130m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 61462 Königstein mit 130m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 61462 Königstein mit 130m² kaufen

Kaufpreis

698.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

437 m²

Adresse

61462 Königstein

Vollständige Adresse beim Anbieter

Oliver Soll
Agentur Frankfurt/Hts.-Süd
Oliver Soll
Agentur Frankfurt/Hts.-Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
2,975% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
61462 Königstein
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunus-Kreis. Königsstein ist wie die Nachbarstadt Kronberg für seine bevorzugten Wohnlagen bekannt.
Ob Bildung und Betreuungsangebote für Kinder, Sport, Freizeit oder Wirtschaft, in Königstein finden Sie alles, was modernem Leben eine besondere Note verleiht. Der Bahnhof Königstein / Schneidhain ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die vielen Freizeitmöglichkeiten und die Verbindung zum Wirtschaftsstandort Frankfurt sind fast schon einmalig die Symbiose zwischen Wohnen in der Natur und Arbeiten in einem starken Wirtschaftsraum passt hier perfekt.
Königstein besteht aus der Kernstadt sowie den Ortsteilen Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain und liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Bundesstraßen 8 und 455 erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahnen A 66, A 661 und A 3.
Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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61462 Königstein

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Haus in beschaulicher Lage in der Nähe der Natur an.
Zur Immobilie gehört ein ca. 437m² großes Grundstück, eine Garage und ein Stellplatz davor.
Dieses 1970 erbaute Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoss verfügt über ein offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den sonnigen westausgerichteten Garten, Arbeitsküche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und ein Tageslichtduschbad. Im Untergeschoss haben wir 2 weitere geräumige Zimmer, ein weiteres Duschbad, eine Waschküche und weitere Vorratsräume. Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2016 erneuert genauso wurden die Fenster alle gegen 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht.
Das Haus hat ca. 130m² Fläche davon im Erdgeschoss ca. 95m². Mit einem Dachausbau können Sie diese nochmal deutlich erhöhen
Lassen Sie dieses schöne Haus nach einer umfangreichen Renovierung in neuem Glanz erstrahlen.
Die geräumige Garage mit dem Stellplatz davor runden dieses Angebot gelungen ab.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
- 437m² Grundstück
- 5 Zimmer
- ca. 130m² Fläche
- Garage
- Heizung aus 2016
- 3-fach verglaste Fenster
- Traumhafte Lage, nur wenige Minuten von der Natur entfernt

Objektdaten

PLZ
61462
Ort
Königstein
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
437 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
0
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
122,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Frankfurt/Hts.-Süd, Zorbachstraße 1, 60435 Frankfurt
Oliver Soll