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Objektnummer: 90090211-1409269 | SIP-ID: 7-25-010

Frankfurt Höchst! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Praxis.

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 65929 Frankfurt mit 310m² kaufen
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Kaufpreis

665.000 €

Wohnfläche

310 m²

Grundstücksfläche

227 m²

Adresse

65929 Frankfurt

Oliver Soll
Agentur Frankfurt/Hts.-Süd
Oliver Soll
Agentur Frankfurt/Hts.-Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
665.000 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
65929 Frankfurt
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Frankfurt-Höchst liegt mit dem Ortsteil Unterliederbach im Westen des Frankfurter Stadtgebiets und besitzt aufgrund seiner ausgeprägten Infrastruktur einen selbstständigen Charakter. Die Altstadt, das Höchster Schloß, der Bolongaro-Palast mit den Häusern der Neurenaissance sowie die vielen Grünflächen verleihen Höchst eine sehenswerte, teilweise malerische Ausstrahlung. Der Industriepark Höchst, als einer der größten Arbeitgeber, liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die Umgestaltung des aktuellen Klink Geländes in den nächsten Jahren wird sich das Wohnumfeld noch mal deutlich verbessern. Die gute Verkehrsanbindung an die A66 und die vorhandenen Bus- und S-Bahnlinien machen Höchst zu einem beliebten Standort.

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65929 Frankfurt

Objektbeschreibung

Hier bieten Wir Ihnen ein ca. 1894 erbautes und gut erhaltenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Praxis im Erdgeschoss, nur wenige Meter vom Höchster Marktplatz entfernt, zum Kauf an.
Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine ehemalige Zahnarztpraxis mit ca. 125m² Fläche. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2 Zimmer Wohnungen mit einer Größe von ca. 50m² und 47m² Alle Wohnungen verfügen über die typische Altbaudeckenhöhe und eine Gas-Etagenheizung.
Den Innenhof können Sie perfekt für Fahrräder und zum Verweilen nutzen.
Die Praxis und eine 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss sind frei. Die anderen 3 Wohnungen sind vermietet. Die steigerbare Jahresmiete liegt aktuell bei ca. € 11.520,00.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- EG- Praxis mit ca. 125m² Fläche
- jeweils zwei 2 Zimmer Wohnungen im 1. und 2. OG
- ca. 310m² Wohn- Nutzfläche
- Hohe Decken
- Praxis und eine 2 Zimmer Wohnung sind frei.
- Jede Einheit hat eine Gasetagenheizung
- Zentrale Lage, Nähe Höchster Wochenmarkt

Objektdaten

PLZ
65929
Ort
Frankfurt
Wohnfläche
310 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
0
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1895
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
220,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Frankfurt/Hts.-Süd

Zorbachstraße 1, 60435 Frankfurt
Oliver Soll
0611 364-86988