Objektnummer: 90090210-905844 | SIP-ID: 06-23-024

Gemeinde Brandscheid: Freistehende Immobilie mit Garten und Garagen

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 56459 Brandscheid mit 160m² kaufen
Haus und Anbau - Einfamilienhaus in 56459 Brandscheid mit 160m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 56459 Brandscheid mit 160m² kaufen
Wohnbereich Anbau - Einfamilienhaus in 56459 Brandscheid mit 160m² kaufen
Küche und Essbereich - Einfamilienhaus in 56459 Brandscheid mit 160m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

442 m²

Adresse

56459 Brandscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
Agentur Westerwald

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
56459 Brandscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage, zum Wald nur 5 Gehminuten. Nach Westerburg 4 KM. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Kaden ( 1 KM ) ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Westerburg. Es besteht eine rege Busverbindung nach Westerburg und nach Montabaur. Nach Montabaur sind es nur ca.17 KM.

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56459 Brandscheid

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus von ca. 1960 für die große Familie. Ein An-bzw. Umbau erfolgte im Jahr 2010 mit drei Garagen. Hier wurde auch eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen, sodass die Immobilie nunmehr über eine WE mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Terrasse, sowie über eine WE mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse verfügt.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, befindet sich aber in einem guten Zustand. Es verfügt über
ca. 160 m² Wohnfläche, welche sich über drei Etagen erstrecken. Über eine Betontreppe, welche mit Fliesen belegt wurde, gelangt man ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich in WE 1 ein Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Außerdem in WE 2 im EG Diele; Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse, von hier aus gelangt man ins Obergeschoss mit Flur, 3 Zimmer, Küche, sowie ein Bad. Über eine freitragende Holztreppe gelang man ins Dachgeschoss des Hauses, hier wurde ein zusätzliches Studiozimmer eingerichtet.
Im Außenbereich befinden sich 3 Garagen und ein Gartenbereich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Das Satteldach des Hauses ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fassade ist mit Glattputz versehen und gestrichen. Bei der Immobilie, hat man eine Mauerstärke von 36,5cm. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, und für die Erwärmung des Brauchwassers ist die Heizung zuständig. Die Fenster des Hauses sind isolier verglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus furniertem Holz. Die Innentreppe ist aus Beton und mit fliesen belegt. Eine freitragende Holztreppe führt zum Studiozimmer. Die Immobilie befindet sich in einem guten, altersgerechten Zustand, muss aber renoviert werden.

Objektdaten

PLZ
56459
Ort
Brandscheid
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
442 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Effizienzklasse
Keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Westerwald, Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden