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Objektnummer: 90090210-1505715 | SIP-ID: 06-25-026

Gemeinde Lochum: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Areal

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57629 Lochum mit 123m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 57629 Lochum mit 123m² kaufen
Seitenansicht Garage - Einfamilienhaus in 57629 Lochum mit 123m² kaufen
Haus und Garten - Einfamilienhaus in 57629 Lochum mit 123m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 57629 Lochum mit 123m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

774 m²

Adresse

57629 Lochum

Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
Agentur Westerwald

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
57629 Lochum
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Lochum ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Der Ort liegt nordöstlich von Koblenz auf der südlichen Höhe des Tals der Nister nahe der Westerwälder Seenplatte. Nachbarorte sind Alpenrod im Norden, Stockum-Püschen und Rotenhain im Westen sowie Linden im Südwesten. Die Gemeinde liegt zwischen den Bundesstraßen 413, die Bendorf und Hachenburg verbindet, der 414, die von Altenkirchen Richtung Herborn führt und der 255, die Montabaur und Marburg verbindet. Die Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle Montabaur (AS 40) liegt 25 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Regionalzüge fahren in den Nachbarorten Enspel und Rotenhain.

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57629 Lochum

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus ursprünglich erbaut ca. 1870, in ca. 1982 zur Vergrößerung der Wohnfläche komplett um- bzw. angebaut. Die Immobilie ist unterkellert. Das Haus verfügt über ca.123 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt. So befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, Küchennische, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie diverse Abstellräume und die Garage.
Im Obergeschoss, welches man über eine Holztreppe erlangt, stehen eine Diele, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Wohn-und Esszimmer und ein Bad zur Verfügung.
Der Zustand des Hauses ist altersgerecht und gepflegt. Es kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Das Haus verfügt über ein sonnig gelegenes Grundstück mit Gartenhaus in ruhiger Ortsrandlage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Das Satteldach des Hauses ist mit Kunstfaserplatten beschlagen und gedämmt . Die Fassade ist mit Glattputz versehen, gestrichen und teils mit Klinkerplatten mit Dämmung verkleidet. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer neuwertigen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers sorgt. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer des Obergeschosses ein Kaminofen erstellt. Die Fenster des Hauses sind überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2002 bzw. Holzfenster, jedoch alle mit Rollläden versehen. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus furniertem Holz. Die Innentreppe ist aus Beton. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Zustand.

Objektdaten

PLZ
57629
Ort
Lochum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
774 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Effizienzklasse
Keine Angabe

Weitere Informationen

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Westerwald

Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden
0611 364-86970