Objektnummer: 90090208-1582939 | SIP-ID: 1-25-046
Hochheim: Familienfreundliches Reihenhaus in zentraler Stadtlage!





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Kaufpreis
539.000 €
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
191 m²
Adresse
65239 Hochheim am Main
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
MwSt Satz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
65239 Hochheim am Main
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Hochheim am Main, eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, liegt malerisch zwischen den Weinbergen des Rheingaus und dem Main. Diese idyllische Stadt verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die benachbarten Metropolregionen.
Hochheim ist berühmt für seine hervorragenden Weine und seine lange Weinbautradition. Zahlreiche Weingüter und Vinotheken laden zu Weinproben und geselligen Stunden ein. Die historischen Altstadtgassen mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen vermitteln ein einzigartiges Flair und laden zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Hochheim liegt direkt an der Autobahn A671, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A66 und A60 ermöglicht. Dadurch sind die Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hochheim gut vernetzt: Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Wiesbaden und Mainz.
Hochheim ist berühmt für seine hervorragenden Weine und seine lange Weinbautradition. Zahlreiche Weingüter und Vinotheken laden zu Weinproben und geselligen Stunden ein. Die historischen Altstadtgassen mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen vermitteln ein einzigartiges Flair und laden zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Hochheim liegt direkt an der Autobahn A671, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A66 und A60 ermöglicht. Dadurch sind die Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hochheim gut vernetzt: Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Wiesbaden und Mainz.
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Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus in ruhiger Lage von Hochheim überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohn-bereichen und einer angenehmen Mischung aus Funktionalität und Wohnkomfort – ideal für Familien.
Im Erdgeschoss empfängt eine kompakte Diele mit Zugang zum Gäste-WC sowie zur offenen Küche. Die Küche ist praktisch geschnitten und liegt zur Straßenseite – kurze Wege zum angrenzenden Essbereich sorgen für einen reibungslosen Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich zur Gartenseite und bietet viel Raum für gemeinsames Leben. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht, während sich direkt davor eine überdachte Terrasse anschließt – ein echter Lieblingsplatz, der den Wohnraum nach draußen verlängert und bei jedem Wetter nutzbar bleibt.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer liegt zur Straßenseite, zwei weitere Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice – sind zum Garten ausgerichtet. Ein zentral gelegenes Badezimmer rundet diese Etage ab.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der helle, offene Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Atelier oder Rückzugsort.
Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzräume zur Verfügung – ideal als Hauswirtschaftsfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Die Grundstruktur erlaubt eine flexible Nutzung ganz nach Bedarf.
Das Haus liegt auf einem rechteckigen Grundstück in gewachsener, familienfreundlicher Nachbarschaft. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – ein ruhiges Stück Grün, das den Alltag entschleunigt.
Sie sind neugierig? Gerne stehen wir Ihnen für Ihren persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Im Erdgeschoss empfängt eine kompakte Diele mit Zugang zum Gäste-WC sowie zur offenen Küche. Die Küche ist praktisch geschnitten und liegt zur Straßenseite – kurze Wege zum angrenzenden Essbereich sorgen für einen reibungslosen Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich zur Gartenseite und bietet viel Raum für gemeinsames Leben. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht, während sich direkt davor eine überdachte Terrasse anschließt – ein echter Lieblingsplatz, der den Wohnraum nach draußen verlängert und bei jedem Wetter nutzbar bleibt.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer liegt zur Straßenseite, zwei weitere Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice – sind zum Garten ausgerichtet. Ein zentral gelegenes Badezimmer rundet diese Etage ab.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der helle, offene Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Atelier oder Rückzugsort.
Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzräume zur Verfügung – ideal als Hauswirtschaftsfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Die Grundstruktur erlaubt eine flexible Nutzung ganz nach Bedarf.
Das Haus liegt auf einem rechteckigen Grundstück in gewachsener, familienfreundlicher Nachbarschaft. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – ein ruhiges Stück Grün, das den Alltag entschleunigt.
Sie sind neugierig? Gerne stehen wir Ihnen für Ihren persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
- Überdachte Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer
- Offene Küche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Voll unterkellert
- 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus
- Überdachte Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer
- Offene Küche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Voll unterkellert
- 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von
Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region
Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und
Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
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Anbieterinformationen
Naspa Immobilien GmbH
Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Büro Wiesbaden
0611/364-86918