Delkenheim, ein malerischer Stadtteil im Osten Wiesbadens, verbindet den Charme eines ruhigen Vorstadtlebens mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Region. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wiesen und Feldern bietet Delkenheim eine entspannte Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, was den Stadtteil besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Delkenheim gut angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum Wiesbadens als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreicht werden können.
Delkenheim bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ein Wohnort, der Lebensqualität und Vielfalt vereint.

Diese Wohnung im dritten Obergeschoss vereint klare Raumaufteilung mit komfortabler Großzügigkeit auf rund 121 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Raum lieben und gleichzeitig Wert auf ruhiges Wohnen im Grünen legen.
Zentraler Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer, das durch seine Breite und die große Fensterfront viel Licht und Offenheit bietet. Von hier aus geht es direkt auf die Loggia, die sich ideal als geschützter Außen-bereich für den Kaffee am Morgen oder das Glas Wein am Abend eignet.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegen der Essbereich und die offene Küche – durchdacht angeordnet für kurze Wege und gute Abläufe im Alltag. Alles wirkt verbunden, aber nicht offen – eine gelungene Balance zwischen Kommunikation und Rückzug.
Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer:
– ein großzügiges Elternschlafzimmer,
– ein weiteres Zimmer,
– sowie ein drittes Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Zwei Flure sorgen für klare Struktur und Privatsphäre im Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und mit Badewanne ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort für Familie oder Gäste.
Besonders angenehm: Die Wohnung ist nahezu rechteckig geschnitten, was Möblierung einfach macht, und liegt in ruhiger Lage innerhalb der gepflegten Wohnanlage.
Sie sind neugierig? Gerne stehen wir Ihnen für Ihren persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

- 3 Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer
- Loggia
- Halboffener Essbereich
- Einbauküche
- Kellerabstellraum
- PKW-Abstellplatz

Sonstige Angaben:
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
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