Walluf ist eine malerische Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rheingaus. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Niederwalluf und Oberwalluf und bietet eine harmonische Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur.
Die Lage am Rheinufer verleiht Walluf einen besonderen Reiz. Hier können Sie entspannte Spaziergänge entlang des Flusses genießen, die Schönheit der Weinberge bewundern und in den zahlreichen Weingütern und Straußwirtschaften die berühmten Rheingauer Weine verkosten. Walluf ist bekannt für seine lebendige Weinkultur und seine traditionelle Gastfreundschaft.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Walluf liegt nur wenige Kilometer von den Städten Wiesbaden und Mainz entfernt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, einschließlich Frankfurt am Main und dem Frankfurter Flughafen.

Dieses Reihenmittelhaus überrascht mit Raum auf allen Ebenen – durchdacht, großzügig und wie gemacht für Familien, die sich nicht zwischen Funktion und Wohngefühl entscheiden wollen. Es empfängt seine Bewohner mit offenen Armen – und einer angenehm breiten Diele, die nicht nur Garderobe und Ankommen, sondern auch das erste Gefühl von Zuhause möglich macht.

Im Erdgeschoss trifft Alltag auf Atmosphäre: Das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort, bevor sich die Küche und der offene Wohn- und Essbereich zeigen. Hell, einladend, mit klarer Struktur – der perfekte Ort für Familienleben, Freunde, Wochenenden. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt auf den ersten der beiden Balkone – ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende im Freien.

Eine Etage höher erwarten Sie drei Schlafzimmer – Rückzugsorte mit Ruhe und Persönlichkeit. Zwei der Zimmer öffnen sich zum zweiten Balkon, der einen weiten Blick bietet und zusätzliche Luftigkeit ins Obergeschoss bringt. Das zentral gelegene Badezimmer rundet die Etage ab – funktional, gepflegt, bereit für das tägliche Leben.

Doch dieses Haus kann noch mehr: Im Untergeschoss finden sich nicht nur klassische Kellerräume, sondern auch ein weiteres Badezimmer, das gleichzeitig als Waschküche dient – praktisch und platzsparend. Highlight: ein zusätzliches Zimmer mit direktem Gartenzugang. Ob Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – dieser Bereich passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.

Der Garten hinter dem Haus ist grün, ruhig und wunderbar nutzbar – ob als Spielwiese, Gemüsebeet oder Ort für laue Abende.

Sie sind neugierig? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Ihren Besichtigungstermin zur Verfügung.

- Zentrale Lage
- PKW-Garage
- Offener Wohn- und Essbereich
- Balkon am Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Hobby- / Gästezimmer im Gartengeschoss
- Weiteres Badezimmer im Gartengeschoss

**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von
Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region
Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und
Westerwald.
www.naspaimmobilien.de