Objektnummer: 90090208-1258266 | SIP-ID: 1-25-BVH1-159
Heidenrod-Kemel: Neubaugebiet - Das Günstigste im 1.BA!





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Kaufpreis
113.750 €
Grundstücksfläche
361 m²
Adresse
65321 Heidenrod
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
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Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis brutto
Preis gilt pro
Käuferprovision
Courtage Hinweis
MwSt Satz
Lage
Straße nicht freigegeben
65321 Heidenrod
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Wohnen im idyllischen Ort Heidenrod-Kemel gepaart mit der optionalen Anbindung über die Bäderstraße (B260) und somit kurzen Wegen nach Koblenz, Wiesbaden (ca. 35 km bis zum Hauptbahnhof), Frankfurt/Flughafen, ist ein klarer Vorteil.
In diesem Ort ist eine komplette Infrastruktur vorhanden, wie Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Ärzte, Bussandbindung und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Schwalbach ca. 15 km entfernt.
Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis liegt nördlich des Taunus-Hauptkamms und westlich des Aars zwischen Koblenz und der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Gemeinde besteht aus insgesamt 19 Ortsteilen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im größten Ortsteil Laufenselden.
In diesem Ort ist eine komplette Infrastruktur vorhanden, wie Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Ärzte, Bussandbindung und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Schwalbach ca. 15 km entfernt.
Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis liegt nördlich des Taunus-Hauptkamms und westlich des Aars zwischen Koblenz und der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Gemeinde besteht aus insgesamt 19 Ortsteilen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im größten Ortsteil Laufenselden.
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Objektbeschreibung
Bei diesem Grundstück #159 steht Ihnen für die Bebauung GFZ 0,6 und GRZ 0,3 und max. 2 Vollgeschoss zur Verfügung.
Es sind viele innovative Ansätze mit dem Baugebiet verbunden, Beispielsweise Kalte Nahwärme in Kombination mit Photovoltaik – ein Element der annähernden Klimaneutralität des Gebiets, getrenntes Abwassersystem mit Zisternen und Rückhalteeinrichtungen zur Vermeidung von Gewässerbelastungen und Starkregenfolgen, angepasste und wirkungsvolle Ausgleichsmaßnahmen, wunderbare Einbettung in die Landschaft und moderne Verkehrsführung auch mit einer Ampelanlage an der B260 und direkter Anbindung an den Busbahnhof.
Wunderschöne Baugrundstücke auf einem Areal von ca. 11 Hektar entstehen ca. 340 Wohneinheiten. Die Erschließung erfolgt in drei Bauabschnitten, der erste und größte Abschnitt wurde bereits begonnen. Hier stehen Ihnen Grundstücke von ca. 360 m² bis ca. 620m² zur Verfügung.
Für weitere Informationen, wie detaillierter Bebauungsplan, sowie ein interaktiver Grundstücksplan u.v.m unter:
https://www.freiebaugrundstuecke.de/
Es sind viele innovative Ansätze mit dem Baugebiet verbunden, Beispielsweise Kalte Nahwärme in Kombination mit Photovoltaik – ein Element der annähernden Klimaneutralität des Gebiets, getrenntes Abwassersystem mit Zisternen und Rückhalteeinrichtungen zur Vermeidung von Gewässerbelastungen und Starkregenfolgen, angepasste und wirkungsvolle Ausgleichsmaßnahmen, wunderbare Einbettung in die Landschaft und moderne Verkehrsführung auch mit einer Ampelanlage an der B260 und direkter Anbindung an den Busbahnhof.
Wunderschöne Baugrundstücke auf einem Areal von ca. 11 Hektar entstehen ca. 340 Wohneinheiten. Die Erschließung erfolgt in drei Bauabschnitten, der erste und größte Abschnitt wurde bereits begonnen. Hier stehen Ihnen Grundstücke von ca. 360 m² bis ca. 620m² zur Verfügung.
Für weitere Informationen, wie detaillierter Bebauungsplan, sowie ein interaktiver Grundstücksplan u.v.m unter:
https://www.freiebaugrundstuecke.de/
Objektdaten
PLZ
Ort
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Erschließung
Weitere Informationen
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de
Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen.
Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.
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Anbieterinformationen
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Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Büro Wiesbaden
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