Oestrich-Winkel, eine malerische Gemeinde im Rheingau, besticht durch ihre idyllische Lage zwischen den Weinbergen und dem Rhein. Hier findet man Ruhe und Erholung inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Für Weinliebhaber bietet Oestrich-Winkel zahlreiche Möglichkeiten, die edlen Tropfen der Region zu verkosten. Bei einer Weinprobe in einem der gemütlichen Weingüter erfährt man alles über den Anbau und die Herstellung der berühmten Rheingauer Weine. Aktivurlauber kommen in Oestrich-Winkel ebenfalls auf ihre Kosten: Ob beim Wandern durch die Weinberge, Radfahren entlang des Rheins oder Wassersport auf dem Fluss – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Mit dem Auto erreichen Sie Wiesbaden in nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit und ein Stück weiter nach Mainz in nur 20 Minuten.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine breite Diele, die Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen verschafft und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit seinem großzügigen Schnitt und viel Tageslicht eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche kann bei Bedarf in das Wohnzimmer integriert werden, um ein noch größeres Raumgefühl zu erzielen und den Raum für gesellige Abende oder entspannte Momente zu erweitern.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Es ist der perfekte Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Es bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit, sich bei einem entspannenden Bad zu verwöhnen, als auch eine schnelle Dusche am Morgen zu genießen.
Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Blick über den Ort bis hin nach Rheinhessen freigibt. Hier können Sie bei schönem Wetter die Aussicht genießen und die frische Luft in vollen Zügen erleben – der perfekte Ort für ruhige Stunden im Freien.
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den "veredelten Speicher", der als zusätzlicher Raum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – der Speicher fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und schafft zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse.
In den letzten Jahren wurde in der Wohnung geraucht, wodurch sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.
Sie sind neugierig? Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen!

- Großzügiger Grundriss
- Breite Diele
- Loggia mit Fernblick
- Offener Wohn- und Essbereich
- "veredelter" Speicher nur von der Wohnung zugänglich
- Außenstellplatz
- Kellerraum ca. 16 m²
- Waschküche im Kellergeschoss

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