Eltville-Erbach befindet sich im traditionellen Weinanbaugebiet, dem schönen
Rheingau. Der Kindergarten, die Grundschule und der große Spielplatz sind in nur fünf
Gehminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs können schnell erreicht
werden. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den örtlichen Bahnhof und die
Bushaltestelle. Über die Bundesstraße 42, die nahtlos auf die Autobahn 66 übergeht
sind Wiesbaden, Frankfurt und auch der Flughafen schnell und problemlos zu
erreichen.

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Werkstatt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder auch Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Die großen und hellen Räume schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zwei moderne Bäder und zwei voll ausgestattete Küchen bieten hohen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne, teilweise überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und zusätzlichen Wohnraum bietet. Die ruhige Lage in der Nähe des Ortsrandes verspricht Erholung und Privatsphäre, während alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Eine Garage, Werkstatt und Einliegerwohnung ergänzen das vielseitige Raumangebot und bieten zusätzlich praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnhaus mit separatem Arbeitsbereich oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie: Dieses Haus erfüllt unterschiedlichste Ansprüche und ist bereit für neue Bewohner.

• Terrasse
• Fußbodenheizung
• 2 Bäder
• Garage und Stellplatz
• Werkstatt

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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