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Objektnummer: 90090208-1008675 | SIP-ID: 1-24-007-1

Wiesbaden-Biebrich: Neubau-Doppelhaushälfte am Schlosspark!

Ansicht - Doppelhaushälfte in 65203 Wiesbaden mit 118m² kaufen
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Wohnen / Essen / Kochen - Doppelhaushälfte in 65203 Wiesbaden mit 118m² kaufen
Wohnen / Essen Kochen - Doppelhaushälfte in 65203 Wiesbaden mit 118m² kaufen
Schlafen - Doppelhaushälfte in 65203 Wiesbaden mit 118m² kaufen
Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

295 m²

Adresse

65203 Wiesbaden

Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
11.900 €
Courtage Hinweis
inkl. gesetzlicher MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
65203 Wiesbaden
Loading (MapContainer)
Wiesbaden – Biebrich ist ein beliebter Stadtteil von Wiesbaden und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Straße wohnen Sie in einer Sackgasse, sodass die Lage als sehr ruhig zu bezeichnen ist. In ca. 2 Min erreichen Sie fußläufig die Busanbindung (Linie 14) in die Innenstadt und auf der A66 sind Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten. Sie können hier die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, (der Biebricher „Ortskern“ ist schnell zu erreichen) und dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen. Die umliegende Natur sowie der Rhein laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt haben. Sowohl der Rhein als auch der Schlosspark sind in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

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65203 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen: Diese moderne Doppelhaushälfte in innovativer Modulbauweise vereint durchdachte Architektur mit nachhaltigem Wohnen – ein echtes Familienhaus mit Zukunft.
Bereits beim Eintreten spürt man die Funktionalität des Grundrisses. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen Flur, in dem eine praktische Nische Platz für Garderobe, Schuhe und Alltagsorganisation bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses direkt. Das Gäste-Bad ist funktional und modern gestaltet – ideal für Besucher oder als Ergänzung zum angrenzenden, vielseitig nutzbaren Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein – mit direktem Zugang zur Speisekammer, in der Sie Vorräte und Küchengeräte praktisch verstauen können.
Über die zentral gelegene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Familienleben in drei Schlafzimmern entfaltet. Zwei Kinderzimmer bieten genug Raum zum Spielen, Lernen und Zurückziehen. Das moderne Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag. Das Elternschlafzimmer wird durch eine angrenzende Ankleide ergänzt – ein persönlicher Rückzugsort mit Ordnung und Ruhe. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum, ohne Wohnfläche zu verschwenden.
Ein besonderes Highlight: Das Haus ist QNG-zertifiziert – das bedeutet höchste Standards in Sachen Energieeffizienz, Gesundheit und Nachhaltigkeit. Durch diese Zertifizierung profitieren Sie zusätzlich von attraktiven Fördermöglichkeiten und günstigen Finanzierungskonditionen. So wird der Traum vom eigenen Haus nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – durchdacht, nachhaltig und bereit für all die Geschichten, die das Leben schreibt.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Unterkellert: nein
Gäste WC
- Moderne Modulbauweise
- QNG-Zertifizierung
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Modernes Wohnumfeld
- Holzfassade oder Teilholzfassade

Objektdaten

PLZ
65203
Ort
Wiesbaden
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
295 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Effizienzklasse
A+

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH

Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Büro Wiesbaden
0611/364-86918