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Objektnummer: 70150000-1603377 | SIP-ID: 4993#oeuyYP

Beste Adresse im gepflegten Jugendsilbau

Eingangsbereich II - Bürofläche in 80538 München mit 0m² mieten
Eingangsbereich I - Bürofläche in 80538 München mit 0m² mieten
Flur - Bürofläche in 80538 München mit 0m² mieten
Küchenzeile EG - Bürofläche in 80538 München mit 0m² mieten
WC EG - Bürofläche in 80538 München mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Adresse

80538 München

Frau Carmen Goldschmitt
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Frau Carmen Goldschmitt
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Nebenkosten
3,50 €
Mieterprovision
provisionsfrei für den Mieter
Stellplatz Freiplatz
2 à 170 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
80538 München
Loading (MapContainer)
Bus/ Tram ca. 800 m
S-Bahn ca. 2,7 m
U-Bahn ca. 950 m
Hauptbahnhof ca. 3,7 km
Flughafen ca. 31,5 km
Autobahn ca. 4,3 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%

Die Widenmayerstraße zählt zu den begehrtesten Adressen Münchens – direkt an der Isar und unweit der Maximilianstraße gelegen. Die Lage besticht durch ihre exklusive Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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80538 München

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit in bester Lage im Herzen von München – direkt an der eleganten
Widenmayerstraße. Die Einheit befindet sich in einem Jugendstilgebäude und erstreckt sich über das Erdgeschoss
und Souterrain eines gepflegten Altbaus und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für anspruchsvolle Unternehmen.
Die Fläche wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen ein stilvolles Ambiente, während eine strukturierte EDV-Verkabelung (Verkabelung über
Brüstungskanäle) eine moderne und effiziente Bürokommunikation ermöglicht. Die Büroeinheit eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder ähnliche Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gehobene und geschmackvolle Ausstattung mit Fischgrät-Parkett, moderner Sanitäreinrichtung, zum Teil integrierte Einbauleuchten. Die Büroeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie über das Souterrain und ist mit einer Wendeltreppe verbunden.

Objektdaten

PLZ
80538
Ort
München
Bürofläche
550 m²
Teilbar ab
550
Verfügbar ab
01.04.2026
Denkmalgeschützt
ja

Weitere Informationen

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis in Vorbereitung/ liegt noch nicht vor.

Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Carmen Goldschmitt
+49 89 216759536+49 171 2072751