Bus ca. 60 m
Tram ca. 950 m
S-Bahn ca. 1,3 km
U-Bahn ca. 850 m
Hauptbahnhof ca. 4,4 km
Flughafen ca. 33 km
Autobahn ca. 4 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%

Im Münchner Osten gelegen, mit direkter Anbindung an den Ostbahnhof und einer vielfältigen Umgebungsstruktur bietet das Baloon seinen Mietern einen optimalen Standort. Das innerstädtische Quartier Werksviertel und das Nachbargelände „Neue Balan“ vereinen alle Bereiche urbanen Lebens - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Baloon teilt dieses Verständnis für zeitgemäße Arbeitswelten und setzt
somit die aufstrebende Entwicklung des Stadtteils fort.

Der Bestandsbau wurde bis Mitte 2019 komplett saniert. Auf insgesamt zehn Ebenen und mit einem rundum Ausblick auf die Alpen werden flexible Raumkonzepte nach Mieterwunsch realisiert. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Das Gebäude besteht aus zwei spiegelsymmetrischen Flügeln, die am Erschließungskern miteinander verbunden sind. Inneren sorgen großformatige Fenster für ein offenes Raumgefühl.

Fensterbankkanal
Pendelleuchten
Lüftung in den Hauptnutzflächen
in den Besprechungsräumen sind schallabsorbierende Kühldecken vorhanden
in der Teeküche sowie in allen Büros sind schallabsorbierende Kühlsegel vorhanden
innenliegender Blendschutz sowie außenliegender elektrischer Sonnenschutz
flexible Raumaufteilung
ca. 3 m Raumhöhe
Teeküche
Personenaufzug
Duschen mit Umkleiden im UG vorhanden
Baujahr 1981
Sanierung 2019

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da.
Energieausweis liegt noch nicht vor.