Malterdingen mit seinen ca. 3.200 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der B3, ca. 8 km nördlich der Kreisstadt Emmendingen und der nahen Autobahnanschlussstelle Riegel. Dort sind auch Zustiegsmöglichkeiten zur Bundesbahn und zur Breisgau-S-Bahn. Hier haben sich renommierte Betriebe niedergelassen.

Bekannt ist Malterdingen aber als liebenswerter Weinort inmitten des Breisgaus. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet vielseitige Abwechslung und dem Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung auf schönen Wanderwegen in ausgedehnten Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind am Ort. Einkaufsmöglichkeiten wurden neu erstellt.

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Malterdingen "Am Bienenberg".

Ein absolute Rarität ist dieses besondere Grundstück in Malterdingen. Es befindet sich in leichter Hanglage, etwas zürückversetzt vom Durchgangsverkehr. Derzeit wird es noch von dem angrenzenden Dreifamilienhaus als Garten genutzt und würde hiervon abgetrennt. Dieses steht ebenfalls zum Verkauf.

Der Bebauungsplan sieht hierbei eine Einzelbebauung mit einem Baufeld von 13,00 Meter x 15,00 Meter vor. Es ermöglicht 2 Vollgeschosse, eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine Dachneigung von 30 bis 35°.

Die Garage ist als Grenzbebauung in Richtung des Bestandsgebäudes vorgesehen.

Ein Bauzwang besteht hierbei nicht.

Somit das ideale Grundstück für ein großzügiges Bauen auf leichter Hanglage.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.