Objektnummer: 68050101-340729 | SIP-ID: 4668-3

Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten in famiienfreundlichem Quartier

Visualisierung_mit Treppen in KG und OG - Wohnung in 79114 Freiburg im Breisgau mit 118m² kaufen
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Visualisierung_Aussenansicht - Wohnung in 79114 Freiburg im Breisgau mit 118m² kaufen
Visualisierung_Südfassade mit Gartenanteilen und A - Wohnung in 79114 Freiburg im Breisgau mit 118m² kaufen

Kaufpreis

931.000 €

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

5

Adresse

79114 Freiburg im Breisgau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Hannes Schmidt
Hannes Schmidt
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Hannes Schmidt
Hannes Schmidt
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
931.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
79114 Freiburg im Breisgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5.
Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind
ebenfalls nicht weit entfernt.

All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.

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79114 Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung

Gewachsene Strukturen modern und zukunftsfähig gestaltet: Das neue Quartier „Im Metzgergrün“ ist eines der größten Bau- und Entwicklungsprojekte der Freiburger Stadtbau (FSB) zur Schaffung von zusätzlichem bezahlbaren Wohnraum. Die soziale, ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit bilden den Leitfaden für die geplante Quartiersentwicklung.
Die durchdachte Planung von Begegnungsräumen, Infrastrukturangeboten sowie Aufenthaltsmöglichkeiten gehören zu den mit den Bewohnerinnen und Bewohnern abgestimmten Maßnahmen. Sie bilden den Rahmen für ein lebendiges Quartier mit hohen Wohn- und Freiraumqualitäten – und das generationen­übergreifend. Auch ökologisch wird das neue Metzgergrün neue Maßstäbe setzen.

Der viergeschossige Gebäudekomplex umfasst 24 Eigentumswohnungen.
Die 4- und 5-Zimmer-Maisonettewohnungen erhalten im EG neben der Terrasse einen Gartenanteil und eigenen Hauseingang mit Vorgarten und Fahrradbox.

Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung.
Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt
Zur Wohnung gehören ein direkter Zugang aus der Tiefgarage mit dem zugewiesenem Stellplatz und 2 Kellerräume.

An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Gartennutzung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- separater Eingang
- Gartenanteil
- Glasfaseranschluss
- Fahrradraum
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- direkter Zugang aus der Tiefgarage
- 2 große Kellerräume
- Fahrradbox im Vorgarten
- Holztreppen in der Wohnung
- Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche

- Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche
- Fliesen in beiden Bädern
- Waschmaschinenanschluss in beiden Bädern
- EG: Duschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper
- OG: Bad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper
- EG: Terrasse nach Süden
- Innen-Holztreppe-
- elektrische Rollläden
- Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung
- Fahrradbox vor dem Hauseingang
- ca. 25 m² Sondernutzungsfläche Vorgarten
- ca. 20 m² Sondernutzungsfläche Garten
- direkter Zugang aus der Tiefgarage in Keller
- zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im UG
- 2 Kellerräume

Objektdaten

PLZ
79114
Ort
Freiburg im Breisgau
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
118 m²
Gesamtfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
118 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH

Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190 Array, 79098 Freiburg im Breisgau
Hannes Schmidt
Hannes Schmidt