Brühl bei Mannheim - verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die Bundesautobahn A6 sowie die Bundesstraßen B36 und B535. Darüber hinaus ist die Gemeinde in das öffentliche Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) eingebunden, mit Verbindungen in umliegende Städte und Gemeinden. In der Nähe des Rheins gelegen, bietet Brühl Zugang zu Naherholungsgebieten mit Badeseen und der Flusslandschaft der Kollerinsel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, gastronomische Betriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken.

In der „Grünen Mitte“ erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Dieses stilvolle Penthouse mit 3 Zimmern und hochwertiger Ausstattung bietet zwei Dachterrassen und ist ideal für Familien, Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Auf 100,9 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Der Küchenbereich ist offen und geht nahtlos in den Wohnbereich über. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und direkten Zugang zu den Dachterrassen: Eine nordseitige Dachterrasse ist vom größeren Schlafzimmer aus begehbar, während die südseitige Terrasse vom Wohnbereich und dem kleineren Schlafzimmer zugänglich ist – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und eine praktische Abstellnische. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, elegante Markenkeramik, stilvolle Armaturen und einen Handtuchwärmekörper.

Edles Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad und Küche sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Elektrisch steuerbare Raffstoren bieten zusätzlichen Komfort.

Die Architektur der „Grünen Mitte“ besticht durch moderne Linien, natürliche Materialien und großzügige Fenster – ein durchdachtes Konzept für zeitgemäßes, stilvolles Wohnen.

Auch als Kapitalanlage bietet diese Wohnung hervorragende Perspektiven: Die moderne Ausstattung, die attraktive Lage in der „Grünen Mitte“ und der durchdachte Grundriss machen sie besonders nachgefragt am Mietmarkt. Dank hochwertiger Bauweise und zeitgemäßer Wohnkonzepte ist eine langfristige Wertstabilität ebenso gegeben wie das Potenzial für eine solide Mietrendite.

Ausstattung & Nachhaltigkeit auf einen Blick

- Parkett in Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in Bad & WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (auch Kühlung im Sommer)
- Bodengleiche Dusche, Badewanne, Markenkeramik, stilvolle Armaturen
- Elektrisch steuerbare Raffstoren
- Große Fensterflächen, helle Räume
- Moderne Türsprechanlage
- Glasfaseranschluss (bis 1.000 MBit/s)
- Quartierseigenes Nahwärmenetz (nahezu CO₂-frei)
- Wärmepumpen mit Heiz- & Kühlfunktion
- PV-Anlagen & CO₂-freier Quartiersstrom
- Hochgedämmte Gebäudehülle
- E-Mobilitäts-Stellplätze
- Begrünte Dächer & Außenbereiche für gesundes Mikroklima

Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s ist vorhanden. Zwei PKW-Stellplätze (zzgl. 50.000 €) rundet das Angebot ab.

Hinweis zu den Visualisierungen: Die abgebildeten Einrichtungsbeispiele dienen nur der Veranschaulichung und müssen nicht der von Ihnen angefragten Wohnung entsprechen. Abweichungen in Ausstattung und Raumaufteilung sind möglich.