Brühl bei Mannheim - verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die Bundesautobahn A6 sowie die Bundesstraßen B36 und B535. Darüber hinaus ist die Gemeinde in das öffentliche Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) eingebunden, mit Verbindungen in umliegende Städte und Gemeinden. In der Nähe des Rheins gelegen, bietet Brühl Zugang zu Naherholungsgebieten mit Badeseen und der Flusslandschaft der Kollerinsel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, gastronomische Betriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken.

In der „Grünen Mitte“ erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem herrlichen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) – ideal für Singles, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen mit Qualität schätzen.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Der angrenzende, private Garten mit Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

Das helle Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Die großzügige Diele empfängt Sie mit viel Raum für eine Garderobe sowie praktische Abstellmöglichkeiten.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, elegante Markenkeramik, stilvolle Armaturen und einen Handtuchwärmekörper.

Edles Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad und Küche sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung – die im Sommer auch zur Kühlung dient – sorgen für ein angenehmes Raumklima. Elektrisch steuerbare Raffstoren bieten zusätzlichen Komfort.

Die Architektur der „Grünen Mitte“ besticht durch moderne Linien, natürliche Materialien und großzügige Fenster – ein durchdachtes Konzept für zeitgemäßes, stilvolles Wohnen. Die barrierearme Ausführung macht diese Wohnung auch langfristig zu einer idealen Wohnlösung.

Auch als Kapitalanlage bietet diese Wohnung hervorragende Perspektiven: Die moderne Ausstattung, die attraktive Lage in der „Grünen Mitte“ und der durchdachte Grundriss machen sie besonders nachgefragt am Mietmarkt. Dank hochwertiger Bauweise und zeitgemäßer Wohnkonzepte ist eine langfristige Wertstabilität ebenso gegeben wie das Potenzial für eine solide Mietrendite.

Ausstattung & Nachhaltigkeit auf einen Blick

- Parkett in Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in Bad & WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (auch Kühlung im Sommer)
- Bodengleiche Dusche, Badewanne, Markenkeramik, stilvolle Armaturen
- Elektrisch steuerbare Raffstoren
- Große Fensterflächen, helle Räume
- Moderne Türsprechanlage
- Glasfaseranschluss (bis 1.000 MBit/s)
- Quartierseigenes Nahwärmenetz (nahezu CO₂-frei)
- Wärmepumpen mit Heiz- & Kühlfunktion
- PV-Anlagen & CO₂-freier Quartiersstrom
- Hochgedämmte Gebäudehülle
- E-Mobilitäts-Stellplätze
- Begrünte Dächer & Außenbereiche für gesundes Mikroklima

Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s ist vorhanden. Ein PKW-Stellplatz (zzgl. 25.000 €) rundet das Angebot ab.

Hinweis zu den Visualisierungen: Die abgebildeten Einrichtungsbeispiele dienen nur der Veranschaulichung und müssen nicht der von Ihnen angefragten Wohnung entsprechen. Abweichungen in Ausstattung und Raumaufteilung sind möglich.