Die Immobilie in Sandhausen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Sandhausen Altes Rathaus ist nur ca. 165 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahn A5 in ca. 10 Minuten erreichbar, und der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Frankfurt am Main, ist ca. 80 Kilometer entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Ein Supermarkt ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit für den täglichen Einkauf. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt..
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Theodor-Heuss-Grundschule, die ca. 240 Meter entfernt liegt, besonders vorteilhaft. Auch der St. Josef-Kindergarten ist mit ca. 320 Metern in fußläufiger Entfernung gut erreichbar.
Kulinarische Genüsse sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das La Zitella Restaurant, bekannt für seine italienische Küche, ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine angenehme Möglichkeit für ein entspanntes Abendessen.

Hier kommt zusammen, was selten ist: eine perfekte Lage und ein großes Grundstück – kombiniert mit der Freiheit, alles nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses charmante Haus liegt am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse – sicher, grün und dennoch nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Familien ideal: Ein Spielplatz liegt nur 50 Meter entfernt.

Der Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche, davon ca. 135 m² auf einer Ebene – ideal für barrierearmes Wohnen.
Im voll unterkellerten Untergeschoss warten drei Hobbyräume, die sich hervorragend zu weiterem Wohnraum ausbauen lassen.
Das Haus muss umfassend saniert werden – trotzdem ist es eine einmalige Gelegenheit, eine solche Traumlage zu erwerben. Ein Sanierungsfahrplan sowie ein förderfähiger Kostenvoranschlag für die Dachsanierung (Berliner Welle) liegen bereits vor.
Die Ölheizung wurde 2016 erneuert, im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorhanden.

Das 520 m² große Grundstück überzeugt mit einem sonnigen, gepflegten Garten, der sowohl vom Erd- als auch vom Untergeschoss aus zugänglich ist. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Fazit:
Ein seltenes Angebot in absoluter Spitzenlage – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Platz und individuelle Gestaltung legen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

Highlights:
Perfekte Lage: Ruhiges Sackgassenende, wenige Schritte ins Ortszentrum
Familienfreundlich: Spielplatz in nur 50 m Entfernung
Viel Platz: Ca. 156 m² Wohnfläche, davon ca. 135 m² auf einer Ebene
Sanierungsobjekt: Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen
Großzügiges Grundstück: Sonniger Garten, überdachte Terrasse, zwei Garagen