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Objektnummer: 67250020-1686524 | SIP-ID: 20906

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial auf großem Grundstück in Bestlage von Nußloch

Ansicht Logo - Doppelhaushälfte in 69226 Nußloch mit 77m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 69226 Nußloch mit 77m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 69226 Nußloch mit 77m² kaufen
Balkon - Doppelhaushälfte in 69226 Nußloch mit 77m² kaufen
Badezimmer  - Doppelhaushälfte in 69226 Nußloch mit 77m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

77 m²

Grundstücksfläche

370 m²

Adresse

69226 Nußloch

Herr Jonas Schäfer
Herr Jonas Schäfer
Büro Wiesloch

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,87 % inkl. gesetzl. MwSt
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
69226 Nußloch
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69226 Nußloch

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1968 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst gefragten und ruhigen Wohnlage. Sie bietet rund 77 m² Wohnfläche und ein weitläufiges Grundstück.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klassischer Grundriss mit separatem Eingangsbereich, einer funktional geschnittenen Küche, einem Gäste-WC und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Hervorzuheben ist zudem das unausgebaute Dachgeschoss, das nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch beheizt ist und ehemals als Kinderzimmer genutzt wurde. Es bietet sich ideal als zusätzliches Zimmer oder Büro an.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem ein praktischer Hobbyraum und mehrere Kellerräume zur Verfügung.

Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
69226
Ort
Nußloch
Wohnfläche
77 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
407 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
16.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
407 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Anbieterinformationen

Büro Wiesloch

Hauptstr. 130, 69168 Wiesloch
Herr Jonas Schäfer
Herr Jonas Schäfer