Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verbindung nach Heidelberg, die sowohl Pendlern als auch Freizeitliebhabern zugutekommt. Der nächste Flughafen ist ca. 90 km entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Vielflieger.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Für die Gesundheit ist die Freihof-Apotheke in der Nähe, die eine schnelle Versorgung mit Medikamenten sicherstellt.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ein schöner Park lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Für sportlich Aktive ist das EasyFitness-Studio gut erreichbar, um fit zu bleiben.

In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten Abenteuerland, der jungen Familien eine praktische Betreuung ihrer Kinder ermöglicht.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad sowie einem Balkon mit freiem Blick in die Umgebung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert, so dass ein kurzfristiger Einzug möglich ist.

Der großzügige Wohnbereich mit klassischem Parkettboden wirkt durch das große Fenster angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus ist der überdachte Balkon zugänglich – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Es ist über ein großes Fenster belüftet.
Die separate Küche ist neu gefliest und so perfekt vorbereitet für den Einbau einer Küchenzeile. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster.

Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum im Kellergeschoss.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung (2014). Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot inbegriffen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.