Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Hockenheim mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und medizinischer Versorgung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof sowie die Autobahnen A6 und A61 sorgt für schnelle Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Neckar. Parks und Freizeitangebote in der Nähe runden die attraktive Lage ab.

In zentraler Lage von Hockenheim befindet sich dieses sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt um 1900, eine umfassende Aufstockung und Anbau erfolgte etwa 1958. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf rund 50 m² im Erdgeschoss sowie ca. 90 m² im Ober- und Dachgeschoss, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Nutzung durch zwei Parteien – nach entsprechender Sanierung eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten.

Das Grundstück umfasst ca. 469 m² und beinhaltet neben dem Wohnhaus auch eine integrierte Garage in der angrenzenden Scheune sowie eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss. In der Einfahrt finden bequem zwei Fahrzeuge hintereinander Platz. Hinter der Scheune erstreckt sich ein Gartenbereich, der aktuell zwar verwildert ist, aber mit etwas Pflege wieder zu einem grünen Rückzugsort werden kann.

Die Immobilie steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Dank der zentralen Lage in Hockenheim sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – ein attraktiver Standort für Familien, Handwerker oder Investoren mit Sinn für Potenzial.