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Objektnummer: 67250020-1686417 | SIP-ID: 20609

Moderne 4-Zi.-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Garage in Gaiberg, Wohnanlage "Am großen Wald"

Wohnzimmer mit Balkon - Etagenwohnung in 69251 Gaiberg mit 91m² kaufen
Wohnzimmer (KI generiert) - Etagenwohnung in 69251 Gaiberg mit 91m² kaufen
Esszimmer (KI generiert) - Etagenwohnung in 69251 Gaiberg mit 91m² kaufen
Esszimmer - Etagenwohnung in 69251 Gaiberg mit 91m² kaufen
Tageslichtküche - Etagenwohnung in 69251 Gaiberg mit 91m² kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

4

Adresse

69251 Gaiberg

Frau Marion Neuhaus
Frau Marion Neuhaus
Büro Neckargemünd

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
69251 Gaiberg
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Die Wohnanlage "Am großen Wald" liegt in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Gaiberg, in Waldrandnähe. Sie sind mit wenigen Schritten mitten in der Natur und im Wald.

Gaiberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet oberhalb von Heidelberg, in der Nähe vom Königstuhl mit vielen Wanderwegen. Die Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern liegt an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckaral-Odenwald im Rhein-Neckar-Kreis.
Gaiberg verfügt über Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Bäcker, Post, Bank, Kindergarten, Krabbelgruppe, Grundschule, Vereine, uvm. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen, Heidelberg, Neckargemünd und Bammental.

Hier im Neubaugebiet entstand auch ein neuer Supermarkt und eine Bäckerei zur idealen Nahversorgung.
Nach Heidelberg sind es nur ca. 10 Fahrminuten, nach Wiesloch und Walldorf ca. 15 Fahrminuten. Es besteht eine direkte Verbindung zu der Autobahn Auffahrt Leimen/Schwetzingen auf die A5, zur der Autobahn Auffahrt Sinsheim auf die A6 und an die Autobahn Auffahrt Heidelberg auf die A 656. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 36 in Bammental und an die B 3 in Leimen. Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen sowie nach Bammental und Wiesenbach.

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69251 Gaiberg

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage "Am großen Wald" liegt in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Gaiberg, in Waldrandnähe. Sie sind mit wenigen Schritten mitten in der Natur und im Wald. Das mehrstöckige Wohnhaus mit Personenaufzug wurde 1974 in Massivbauweise erbaut.
Die sehr gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in der Wohnanlage "Am Großen Wald" und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche, Sie ist sehr großzügig geschnitten und bietet Ihnen sehr helle, lichtdurchflutete Räume. Es stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer oder Büro, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Klimaanlage und Balkon, eine Tageslichtküche mit moderner Einbauküche, ein saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates, saniertes Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie eine Garage sind im Kaufpreis mit enthalten und gehören zu dieser Wohnung mit dazu. Die Wohnung verfügt darüber hinaus noch über eine große, sonnige Loggia mit Blick in den Wald sowie Korkböden in allen Wohn- und Schlafräumen, die für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgen. Sie ist in einem sehr gepflegten und zum Teil sanierten Zustand (Bad, WC, Böden, Elektrik, Fenster) und verfügt darüber hinaus über eine Klimaanlage sowie über elektrische Rollläden. Die Wohnung liegt im 1.OG, es steht Ihnen jedoch auch ein Fahrstuhl zur Verfügung. Daher eignet sich die Wohnung nicht nur für Familien mit Kindern sondern auch für ältere Menschen. Die Außenanlagen der Wohnanlage sind sehr gepflegt und den Kindern steht hier sehr viel Spielfläche und auch ein Spielplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage mit einem eigenen Blockkraftheizwerk.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
69251
Ort
Gaiberg
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teilsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Nahwärme
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum
26.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Büro Neckargemünd

Bahnhofstr. 15, 69151 Neckargemünd
Frau Marion Neuhaus
Frau Marion Neuhaus