In bevorzugter und ruhiger Lage von St. Leon-Rot entsteht eine exklusive, kleine Wohneinheit mit nur sechs Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur vereint. Der Neubau wurde im Jahr 2024 fertiggestellt – ab sofort beginnt der Verkaufsstart aller Wohneinheiten. Den Auftakt macht diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 116 Quadratmetern Wohnfläche, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und intelligenten Raumaufteilung begeistert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die großzügige Gestaltung schafft ein luftiges Wohnambiente mit viel natürlichem Licht. Edle Parkettböden in Eiche-Dielenoptik verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme, während hochwertige, elektrische Alu Raffstore für modernen Sonnen- und Sichtschutz stehen.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine große, bodengleiche Dusche und eine zusätzliche Badewanne werden von großformatigen, exklusiven Fliesen stilvoll eingerahmt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard und wird umweltschonend durch eine moderne Wärmepumpe beheizt – eine zukunftssichere Lösung, die Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten verbindet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt und barrierefreies Wohnen ermöglicht – ideal sowohl im Alltag als auch für jede Lebensphase.

Zur Wohnung können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Der Preis pro Stellplatz beträgt 20.000 Euro. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Neben der Erdgeschosswohnung stehen auch weitere Wohneinheiten im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung, jeweils mit eigenem Balkon.
Gerne berate ich Sie ausführlich zu dieser Wohnung und den weiteren verfügbaren Einheiten – und freue mich, Sie bald zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.