Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1994 bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage im Ortsteil Rot von St. Leon-Rot.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur schönen Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die hellen Räume und der funktionale Grundriss schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell zuverlässig vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 8.040 € und sichert eine solide Rendite.

Die Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit in einer gefragten Wohnlage im Ortsteil Rot. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.