Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße in Wiesloch, die durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine einladende und familienfreundliche Atmosphäre schaffen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere bedeutende Punkte des täglichen Lebens. Für Familien mit Kindern ist der Evangelische Kindergarten Kinderbrücke nur etwa 330 Meter entfernt, was kurze Wege und eine unkomplizierte Organisation des Alltags ermöglicht. Für die Freizeitgestaltung der Kleinen sind mehrere Spielplätze in der Umgebung vorhanden, der nächste ist nur ca. 120 Meter entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Falken, die sich in etwa 100 Metern Entfernung befindet, hervorragend. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf ist die Apotheke Baiertal in ca. 490 Metern Entfernung bequem zu erreichen.

Die Lage bietet zudem eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die nächste Autobahn ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main, der in ca. 90 Kilometern Entfernung liegt und somit gut erreichbar ist.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Umgebung für Familien, die in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Wiesloch-Baiertal ein Zuhause suchen.
Gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße bietet diese Immobilie eine entspannte Atmosphäre und ein sicheres Wohnumfeld.
Das 1965 erbaute Haus kombiniert eine solide Bauweise mit einem durchdachten Grundriss. Während das Kellergeschoss in massiver Bauweise errichtet wurde, besteht das Obergeschoss aus einer Fertighaus-Konstruktion. Mit einem Kaufpreis von 430.000 Euro stellt das Objekt eine attraktive Investition dar.
Auf insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten und sonnigen Garten bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertiges Eichenparkett sorgt hier für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Vier gemütliche Zimmer auf dieser Ebene sowie ein zusätzliches Zimmer (Eichenparkett) mit Gartenzugang im Untergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss überzeugt mit weiteren Highlights: Neben dem zusätzlichen Zimmer befinden sich hier ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, beheizte Hobbyräume, Abstellflächen und der Heizungsraum.

Der großzügige und sonnige Garten bietet rund um das Haus verschiedene Bereiche und ein wahres Paradies für Familien. Hier können Kinder sicher spielen und die gesamte Familie hat großzügige Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und gemütlichen Zusammensein.
Eine Garage mit direktem Zugang in den Garten und in das Haus, sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage runden dieses Angebot ab.

Die hervorragende Infrastruktur erleichtert den Alltag: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus in Wiesloch erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, ein Hofladen und Cafés sind fußläufig vorhanden.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte beginnt das Freizeitangebot direkt vor der Haustür: Wandern, Joggen, Radfahren oder Golfen – die malerische Kraichgauer Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung besteht eine regelmäßige Direktverbindung ins Ortszentrum Wiesloch sowie zum ICE-Bahnhof Wiesloch-Walldorf.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur legen.

- Kaufpreis: 430.000 Euro
- Wohnfläche: ca. 105 qm
- Anzahl der Zimmer: 6
- Heizung: Ölzentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Eichenparkett (Wohn- und Esszimmer, Zimmer im UG)
- herrlicher großer Garten vorhanden
- Keller vorhanden
- Gäste-WC vorhanden
- Überdachte Terrasse
- Garage an der Straßenseite, zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Ruhige Wohnlage
- Geeignet für Familien oder Paare, Investoren