Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, einer Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt und atemberaubende Landschaften bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grüner Natur. Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In naher Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Das kulturelle Zentrum von Baden-Baden, mit seinem berühmten Kurhaus und dem Festspielhaus, ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen und Konzerten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schwarzwald zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung in der freien Natur.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Diese Lage verbindet idealen Wohnkomfort mit der lebendigen Atmosphäre einer traditionsreichen Kurstadt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden-Baden – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen! Diese großzügige Etagenwohnung bietet ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, und vereint damit Raum für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte.

Ein besonderes Highlight: Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon. Ob sonnig auf dem großen Südbalkon oder gemütlich auf den zwei kleineren Nordbalkonen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zusätzlich sorgen elektrische Markisen sowie Wasser- und Stromanschlüsse an allen Balkonen für höchsten Komfort im Alltag.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein. In Diele und weiteren Räumen schaffen pflegeleichte Fliesenböden eine moderne Atmosphäre, während Teppich in den Wohn- und Schlafbereichen für Behaglichkeit sorgt.

Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC erfüllen die Bedürfnisse des Familienalltags. Besonders praktisch ist die helle Diele mit Dachflächenfenster, die für zusätzlichen Lichteinfall sorgt.

Dank Aufzug ist die Wohnung barrierearm erreichbar – ein Plus für die Zukunft. Abgerundet wird das Angebot durch eine abgeschlossene Doppelgarage, einen separaten Kellerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Treppenhaus. Für Sicherheit sorgt der nur per Schlüssel zugängliche oberste Stock des Treppenhauses.

Diese Wohnung bietet alles, was Familien oder Paare für ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen benötigen – großzügige Räume, praktische Details und eine attraktive Lage in Baden-Baden.

•Wohnfläche ca. 141 m²
•5 gut geschnittene Zimmer, alle mit Zugang zu einem Balkon
•Insgesamt 3 Balkone: 1 großer Südbalkon sowie 2 kleinere Nordbalkone
•Alle Balkone mit elektrischen Markisen, Wasser- und Stromanschluss
•Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Echtholzparkett
•Parkettboden zusätzlich in Diele und einem weiteren Zimmer
•Teppichboden in weiteren Wohnräumen
•Fliesenboden im Diele, Ess- und Sanitaärbereich
•Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Zusätzliches Gäste-WC
•Dachflächenfenster in der Diele für viel Tageslicht
•Aufzug im Haus – barrierearm erreichbar
•Abgeschlossene Doppelgarage inklusive
•Separater Kellerraum zur Wohnung
•Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
•Oberster Stock des Treppenhauses nur mit Schlüssel zugänglich (zusätzliche Sicherheit)

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