Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine kinderfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter die Kindertagesstätte St. Raphael Pfaffenrot, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die schulische Bildung ist bestens abgedeckt, mit der Carl-Benz-Schule Marxzell in der Nähe, die einen kurzen Weg für die Kleinen garantiert.

Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount schnell erreichbar, was den Einkauf unkompliziert gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit der Bahnstation Marxzell in fußläufiger Entfernung. Dies erleichtert den täglichen Pendelverkehr und ermöglicht eine flexible Mobilität.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese bieten den Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Toben. Zudem sind die Autobahnanbindung und der nächste Flughafen in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für längere Reisen attraktiv macht.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pfaffenrot bietet auf rund 220 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Anwesen beeindruckt durch sein weitläufiges, parkähnliches Grundstück, das mit seinem schön angelegten Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung verspricht.
Von den zwei Balkonen und den zwei Terrassen genießen Sie zu jeder Tageszeit einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung. Ob zum entspannten Frühstück im Freien, für gesellige Abende oder einfach zum Verweilen – hier finden sich immer passende Rückzugsorte.

Das Haus befindet sich im baujahresgemäßen Zustand und bietet eine solide Basis, um es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Dieses Anwesen vereint großzügige Wohnfläche, ein einzigartiges Grundstück, schöne Außenbereiche und ein besonderes Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein Eigenheim mit Charakter und viel Raum für Individualität suchen.

- parkähnlicher Garten
- Platz für die ganze Familie
- sehr gepflegt
- 2 Balkone und 2 Terrassen
- große Garage
- Bauernstube im Kellergeschoss
- Handwerkerraum

- ruhige Lage im Wendehammer

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.