Die Bert-Brecht-Straße 30 liegt im westlichen Karlsruher Stadtteil Daxlanden, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit dörflichem Charakter und naturnahem Flair. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Straßen mit wenig Verkehr – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Daxlanden überzeugt mit seiner Nähe zur Natur: Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Rheinauen, der Saumsee oder das Naturschutzgebiet Rappenwört bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken oder Fahrradtouren. Auch das beliebte Rheinstrandbad ist nur wenige Minuten entfernt.

Trotz der grünen Lage ist die Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sehr gut. Die Straßenbahnlinie 6 sowie die S-Bahn-Linie S2 verbinden Daxlanden direkt mit dem Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene B36 schnell auf der A5 und im Umland unterwegs.

Im direkten Umfeld der Bert-Brecht-Straße finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte sowie Kindergärten und Schulen. Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die verkehrsberuhigte Lage machen diesen Standort besonders attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe, Wohnqualität und städtischer Anbindung – ein echtes Stück Lebensqualität in Karlsruhe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Karlsruhe-Daxlanden erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 – ein echtes Raumwunder mit liebevollen Details und vielfältigen Möglichkeiten.

Auf rund 153,66 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 350 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt: viel Platz für die Familie, helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten.

Schon beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Zustand ins Auge. Die modernisierte Eingangstür (2004) und die praktische Türsprechanlage sorgen für Sicherheit und Komfort. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Nachmittage im Freien. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon mit Ausblick in den eigenen Garten, während insgesamt drei Badezimmer für höchsten Wohnkomfort sorgen – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder Gäste.

Praktisch und zukunftsorientiert: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Treppenlift, der auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die elektrischen Außenrollläden bieten nicht nur Schutz vor Sonne und Blicken, sondern auch zusätzliche Sicherheit.

Ein besonderes Highlight: Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial – hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Technisch befindet sich das Haus in einem soliden Zustand: Die Gaszentralheizung wurde 1991 installiert, die Kunststoffisolierglasfenster stammen aus dem Jahr 2002 inklusive der elektrischen Außenrolläden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und bequem beherbergt.

Hinweis: Eine Außenwand ist mit Eternitplatten verkleidet.

Fazit: Dieses Reihenendhaus vereint Wohnqualität, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein langfristiges Zuhause mit Herz und Potenzial suchen.

- 3 Badezimmer
- elektrische Außenrolläden
- Terrasse mit Sonnenmarkiese
- Garten
- Balkon
- Einzelgarage
- Ausbaupotential im DG
- Gaszentralheizung (1991)
- Kunststoffisolierglasfenster (2002)
- unterkellert
- Treppenlift
- Eingangstür (2004)
- Türsprechanlage

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