Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich von Anwohnern und deren Besuchern genutzt wird. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün und einem harmonischen, familienfreundlichen Umfeld – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Stutensee bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zugänglich, und die nahegelegenen Autobahnen bieten eine schnelle Verbindung zu den urbanen Zentren wie Karlsruhe.

Die Umgebung ist zudem reich an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung. Dieses attraktive Umfeld macht die Lage des Zweifamilienhauses besonders lebenswert und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Pendler.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Teilvermietung geeignet ist.
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Zweifamilienhauses in begehrter Lage von Stutensee. Das Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Möglichkeit für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnraum sind.

Auf einem großzügigen Grundstück erstreckt sich dieses eindrucksvolle Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 142 m². Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Individualität und Komfort bieten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer runden das wohnliche Angebot ab.

- Massivbauweise 10 cm Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Doppelgarage
- Voll unterkellert bietet zusätzlichen Stauraum
- Ölzentralheizung (Niedertemperatur) mit zwei großzügigen 5000-Liter-Tanks (1991) mit Brennertausch
- Wasseraufbereiter mit 200 Liter
- Robustes Pfettendach mit langlebigen schwarzen Betonpfannen
- Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet
- Großzügiger Terrassenbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Geräumiger Balkonbereich im OG, der direkt vom Ess- und Wohnbereich zugänglich ist

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Wohnung im OG ist ab 01.10.2025 unbewohnt