Die Innenstadt-Lage ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung und Infrastruktur angewiesen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in schnell erreicht, sodass Sie bequem alle Teile der Stadt erreichen können.

Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld, das Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Innenstadt bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und funktionalem Wohnkomfort. Sie richtet sich sowohl an anspruchsvolle Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die auf eine stabile Wertentwicklung setzen.

Auf ca. 81 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur charmanten Loggia ist der zentrale Wohlfühlbereich und bildet das Herzstück der Wohnung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel gestalten: Ob als Home-Office, Gästezimmer oder kreativer Raum.

Die angrenzende Küche bietet eine ideale Fläche, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Mit ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung ist dieser Raum perfekt für alle, die gerne kochen und ein funktionales Küchenkonzept schätzen.

Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der in der Innenstadt einen echten Mehrwert darstellt. Ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum runden das Angebot ab und bieten praktischen Stauraum.

Dank der erstklassigen Lage erreichen Sie sämtliche Annehmlichkeiten der Innenstadt in wenigen Minuten – sei es für den schnellen Einkauf oder die entspannte Freizeitgestaltung. Ein ideales Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben.

- energieeffiziente Fernwärme-Heizung
- charmante Loggia mit elektrischer Markise
- zweifach verglaste Fenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Böden: Fliesen, neuer hochwertiger Vinylbelag und Parkett
- komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz
- geräumiges Kellerabteil
- abschließbarer Fahrradraum für die WEG

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.