Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein kinderfreundliches Umfeld legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken bieten.

Für die Bildung der Kinder ist ebenfalls gesorgt. Für Grundschulkinder ist die Mahlbergschule bequem zu Fuß erreichbar, die eine solide Grundlage für die schulische Entwicklung Ihrer Kinder legt. Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen) und Förderschulen können in Ettlingen und Schöllbronn (Hauptschule) besucht werden.

Auch die Versorgung der Jüngsten ist gesichert. Der Kindergarten Völkersbach ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während weitere Kindergärten in der Umgebung schnell erreichbar sind. Diese Einrichtungen bieten eine liebevolle Betreuung und fördern die frühkindliche Entwicklung.

Weiterführende Schulen in der Umgebung sind:
Die Anne-Frank-Realschule, die Wilhelm-Lorenz-Realschule, das Albertus-Magnus-Gymnasium, das Eichendorff-Gymnasium, Albert-Einstein-Schule, die Wilhelm-Röpke-Schule, die Bertha-von-Suttner-Schule, die Gartenschule und die Carl-Orff-Schule eingezeichnet werden sowie die Johann-Peter-Hebel-Schule in Ettlingen/Schöllbronn

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
An Werktagen fährt der Bus zu den üblichen Schul- bzw. Arbeitszeiten im 30-Minuten-Takt nach Ettlingen, was den täglichen Weg zu weiterführenden Schulen, zur Arbeit oder Freizeitaktivitäten erleichtert.
Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und einer ausgezeichneten Infrastruktur und erfüllt damit elementare Bedürfnisse von Familien.

Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Völkersbach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem traumhaft großzügigen Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit einem soliden baujahrestypischen Zustand, viel Platz für Ihre Wohnideen – und einem Garten, der zum echten Highlight wird.

Der weitläufige, parkähnlich angelegte Garten ist eine grüne Oase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Hier können Kinder ungestört spielen, toben oder im Schatten alter Bäume auf Entdeckungsreise gehen. Die liebevoll gepflegte Anlage bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzecken, eine Grillstelle oder gar ein Gartenhäuschen.

Für alle, die Wert auf Selbstversorgung legen, eröffnet sich die Möglichkeit zum eigenen Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern – ein bereits angelegter Bereich eignet sich ideal als Nutzgarten. Frische Tomaten aus dem eigenen Hochbeet oder Äpfel direkt vom Baum? In diesem Garten kein Problem!

Die Wohnfläche des Hauses ist großzügig geschnitten und bietet durch die klassische Raumaufteilung viel Flexibilität für Familien, Paare oder kreative Lebenskonzepte. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren.

Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge, Fahrräder oder ein Wohnmobil – ganz bequem und ohne Parkplatzsuche.

Dieses Haus vereint solides Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – ideal für alle, die viel Platz im Grünen und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot!

Kurzüberblick:
- Baujahr: 1978
- Gepflegter Zustand, baujahrestypische Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche mit viel Gestaltungspotenzial
- Traumhaft großer Garten und viel Platz für Kinder
- Möglichkeit zum Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern
- Garage sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus
- Ruhige Lage am Ende Straße – naturnah und dennoch gut angebunden

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.