Wer auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld ist, wird in Karlsruhe-Neureut fündig. Der nördlich gelegene Stadtteil kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Karlsruher Innenstadt – ideal für Familien, die Ruhe und städtische Nähe verbinden möchten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem nachbarschaftlichen Miteinander. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote schaffen ideale Bedingungen für Kinder und Jugendliche.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch ärztliche Versorgung und Dienstleister sind gut erreichbar.

Wer in einer ruhigen Wohnstraße Raum für Ideen sucht, findet in dieser vermieteten Doppelhaushälfte eine seltene Ausgangsbasis.
Auf einem üppigen Grundstück gelegen, bietet das Haus derzeit solide Mieteinnahmen, aber vor allem Spielraum für Neues: Grundrisse können geöffnet, Zimmer neu definiert, die Technik auf Zukunft getrimmt werden.

Das Haus bietet eine ideale Wohnfläche für eine Familie mit Kindern: Ob Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, gemeinsames Leben im großzügigen Wohn- und Essbereich oder ein Homeoffice – hier lässt sich modernes Familienleben wunderbar verwirklichen.

Das Untergeschoss bietet jede Menge Platz zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Schätze. Durch die Wohnhauserweiterung in den 1970er Jahren wurde gleichzeitig der Keller mit vergrößert. Somit besteht hier nun auch die Möglichkeit einen Hobbybereich zu integrieren.
Der Garten dahinter ist mehr als nur Grünfläche – er lädt ein, Obstbäume nachzu­pflanzen, Hochbeete anzulegen oder eine Spielwiese für Kinder zu gestalten.
Die massive Doppelgarage schützt Ihren Fuhrpark und hält genug Platz für Fahrräder, Werkzeug und Hobbys bereit, sodass Kellerchaos erst gar nicht entsteht.

Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands überzeugt die Substanz: solide Außenmauern, ein klassisches Satteldach und eine ruhige Nachbarschaft, in der Kinder sicher spielen können.
Wer langfristig denkt, sichert sich hier eine Kombination aus sofortigem Cashflow und klar kalkulierbarem Wertsteigerungspotenzial. Ob als künftiger Familiensitz oder als Investition mit Entwicklungsperspektive – diese Immobilie wartet darauf, mit neuen Ideen geweckt zu werden.

- Öl-Niedertemperaturheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- zweifach-verglaste Fenster
- komfortable Doppelgarage auf dem Grundstück
- großer Gartenbereich

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