Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Stutensee-Spöck, einer beliebten Stadt im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Der Standort ist ideal für Familien, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturangebote suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der Nähe und erleichtern den Alltag zusätzlich. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an: Neben lokalen Sportvereinen ist die Umgebung von grünen Flächen und Wanderwegen geprägt und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung ins benachbarte Karlsruhe, sodass auch Pendler bestens aufgehoben sind. Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und des Umlandgebiets garantieren.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus und macht den Standort besonders für Familien und Berufspendler gleichermaßen interessant.

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen, 600 m² großen Grundstück eine perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, funktionaler Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² und ca. 38 m² Nutzfläche ist es das ideale Zuhause für Familien, die viel Raum für Individualität und Komfort suchen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, dass durch Licht und Offenheit besticht. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem 2010 neu eingebauten, hochwertigen Kamin ausgestattet ist und in den kühleren Monaten für gemütliche Stunden sorgt. Vom hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, ebenfalls 2010 angebaute Terrasse, die mit mediterranen weinroten Ahornbäumen aus der Toskana versehen wurde und ihrem Wohnen einen einzigartigen Flair verleiht. Auf der anderen Seite befindet sich die angrenzende Küche mit modernen Geräten und ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit moderndem Design und umfasst sowohl eine Dusche als auch eine große Badewanne. Das obere Stockwerk beherbergt mehrere, großzügig geschnittene Schlafzimmer. Besonders das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank bietet nicht nur Komfort, sondern auch ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. So wurde 2008 ein Teil der Elektrik erneuert, 2010 das Badezimmer und die Terrasse umfassend saniert. 2020 wurde das gesamte Haus frisch gestrichen und das Dach erhielt eine Strahlreinigung, die nicht nur optisch für ein neues Erscheinungsbild sorgt, sondern auch die Langlebigkeit der Bausubstanz sichert. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Kameraüberwachungsanlage, die rund ums Haus installiert wurde und deren Bilder auf einem Bildschirm im Innenbereich abgerufen werden können. Der Garten, der den gesamten Außenbereich des Hauses umgibt, verleiht der Immobilie wahren Traumhauscharakter. Der Poolbereich mit Regendusche lädt an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein, während die gepflegte Anlage viel Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen bietet. Ob beim Grillen auf der Terrasse, beim Spielen im Garten oder beim Genießen der Ruhe rund um den Pool – dieser Außenbereich bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Grundstück verfügt außerdem über zwei Garagen, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch als Stauraum für Gartenutensilien oder andere Geräte dienen können.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die durch die vielen durchdachten Details und regelmäßigen Renovierungen sichergestellt wird. Mit dem Kamin, der modernen Technik, dem schön gestalteten Garten und der privaten Poollandschaft stellt dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Zuhause mit Traumhauscharakter zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt

- 4 Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-2 Gäste-WC's
- offener, zweiteiliger Wohnbereich
- moderner Kamin
- hochwertige Küche
- Kameraüberwachungsanlage ums gesamte Haus mit digitaler Abrufmöglichkeit
- überdachte Terrasse mit Ahornbäumen aus der Toskana
- große Gartenanlage mit Swimmingpool und Regendusche
- 2 Garagen

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Das Objekt wird aktuell erneut vermessen. Sobald die Ergebnisse vorliegen, leiten wir die neuen Informationen umgehend weiter.