Diese Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Waldbronn-Etzenrodt, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter eine in nur ca. 650 Metern Entfernung, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Für die Kleinsten ist ein Kindergarten in ca. 500 Metern erreichbar, was den Alltag für junge Familien erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 110 Meter entfernt, und die Bahnstation Etzenrot erreicht man nach ca. 1000 Metern.

Für den täglichen Einkauf bietet ein Netto Marken-Discount in ca. wenigen Minuten Entfernung eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Mehrere Spielplätze sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der nächste bereits nach ca. 250 Metern.

Die Autobahnauffahrt ist ca. 5 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, der in ca. 45 Kilometern erreichbar ist. Diese Kombination aus Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Splitlevel-Bauweise, die ein offenes und gleichzeitig gut strukturiertes Wohngefühl vermittelt.
Auf mehreren versetzten Ebenen bietet es viel Raum zur Entfaltung und ist damit ideal für große Familien oder alle, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Diese außergewöhnliche Bauweise wurde individuell vom Architekten geplant und das Haus in massiver Ziegelbauweise erstellt.

Das Haus liegt in absolut ruhiger Wohnlage am Ende eines Wendehammers – hier können Kinder ungestört spielen, und Sie genießen maximale Privatsphäre. Der weitläufige Garten ist eine grüne Oase und lädt zu geselligen Grillabenden, entspannter Freizeit oder kreativer Gartengestaltung ein.

Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit viel Potenzial: Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses etwas in die Jahre gekommene dennoch sehr gepflegte Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – vom Familienzimmer bis zum Homeoffice.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen – es wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Highlights auf einen Blick:
- Großzügiges Splitlevel-Haus mit durchdachtem Grundriss
- Ruhige Lage am Ende eines Wendehammers
- Großer, sonniger Garten mit viel Gestaltungsspielraum
- Ideal für große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Garage am Haus
- Möglichkeit zur Installation einer Sauna (Keller) nebst vorhandener Doppeldusche
- Ideal für kreative Gestalter und Heimwerker

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Wir gehen davon aus, dass die Immobilie im Jahr 1977 erbaut wurde.