Objektnummer: 66050101-1064427 | SIP-ID: 2024-0577
Ideal für Selbstbezieher oder Kapitalanleger, schöne 2,5-Zi-Maisonette-Wohnung in Karlsbad Spielberg





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Grundrisse
Kaufpreis
140.000 €
Wohnfläche
39,1 m²
Zimmer
2,5
Adresse
76307 Karlsbad / Spielberg

Frau Katrin Brendel
S-ImmoCenter GmbH

Frau Katrin Brendel
S-ImmoCenter GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
76307 Karlsbad / Spielberg
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Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Karlsbad im Ortsteil Spielberg in angenehmer und ruhiger Wohnlage, sowie guter Infrastruktur.
Das Umfeld kann als attraktiv bezeichnet werden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Auch die einzige im Ort vorhandene S-Bahnhaltestelle mit Anschluss z. B. nach Ettlingen und Karlsruhe ist fußläufig erreichbar.
Das Umfeld kann als attraktiv bezeichnet werden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Auch die einzige im Ort vorhandene S-Bahnhaltestelle mit Anschluss z. B. nach Ettlingen und Karlsruhe ist fußläufig erreichbar.
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Objektbeschreibung
Ideal für Selbstbezieher oder Kapitalanleger, schöne 2,5-Zi-Maisonette-Wohnung in guter Lage in Karlsbad Spielberg.
Diese helle und schön geschnittene DG-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,13 m² (Wohnfläche-DG-Ebene) zzgl. ca. 21,62 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden (gut nutzbar als separates Arbeitszimmer oder Schlafzimmer) und befindet sich in einem ca. 1992 massiv erstellten Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten.
Das Raumangebot eignet sich optimal für 1-2 Personen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Diele/Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer
- halb offene Küche (funktionsfähige Einbauküche mit Elektrogeräten)
- Wohn- /Esszimmer
- ausgebauter Speicherraum, erreichbar über Wendeltreppe, individuell nutzbar
Der eigene Kellerraum bietet eine ideale, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Haus.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus.
Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum, jeweils mit eigenem Anschluss für WM und Trockner zur Verfügung.
Als Bonus des Verkäufers wurde die Vorauszahlung der Nebenkosten für 2026 bereits bezahlt.
Diese helle und schön geschnittene DG-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,13 m² (Wohnfläche-DG-Ebene) zzgl. ca. 21,62 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden (gut nutzbar als separates Arbeitszimmer oder Schlafzimmer) und befindet sich in einem ca. 1992 massiv erstellten Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten.
Das Raumangebot eignet sich optimal für 1-2 Personen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Diele/Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer
- halb offene Küche (funktionsfähige Einbauküche mit Elektrogeräten)
- Wohn- /Esszimmer
- ausgebauter Speicherraum, erreichbar über Wendeltreppe, individuell nutzbar
Der eigene Kellerraum bietet eine ideale, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Haus.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus.
Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum, jeweils mit eigenem Anschluss für WM und Trockner zur Verfügung.
Als Bonus des Verkäufers wurde die Vorauszahlung der Nebenkosten für 2026 bereits bezahlt.
Ausstattung
- schöne Raumaufteilung, Ideal für 1-2 Personen
- Einbauküche vorhanden
- Ideal für Kapitalanleger oder Selbstbezieher
- eigener KFZ-Sußenstellplatz vor dem Haus
- eigener Anschluss für WM im KG
- ausgebauter Speicherraum-/Spitzboden zur individuellen Nutzung (keine offizielle Wohnfläche)
- Nachstpeicherofenheizung
- Einbauküche vorhanden
- Ideal für Kapitalanleger oder Selbstbezieher
- eigener KFZ-Sußenstellplatz vor dem Haus
- eigener Anschluss für WM im KG
- ausgebauter Speicherraum-/Spitzboden zur individuellen Nutzung (keine offizielle Wohnfläche)
- Nachstpeicherofenheizung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
S-ImmoCenter GmbH
Kaiserstr. 223, 76133 Karlsruhe

Frau Katrin Brendel
0049170568785600491705687856