Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Karlsbad im Ortsteil Spielberg in angenehmer und ruhiger Wohnlage, sowie guter Infrastruktur.
Das Umfeld kann als attraktiv bezeichnet werden.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Auch die einzige im Ort vorhandene S-Bahnhaltestelle mit Anschluss z. B. nach Ettlingen und Karlsruhe ist fußläufig erreichbar.

Ideal für Selbstbezieher oder Kapitalanleger, schöne 2,5-Zi-Maisonette-Wohnung in guter Lage in Karlsbad Spielberg.

Diese helle und schön geschnittene DG-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,13 m² (Wohnfläche-DG-Ebene) zzgl. ca. 21,62 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden (gut nutzbar als separates Arbeitszimmer oder Schlafzimmer) und befindet sich in einem ca. 1992 massiv erstellten Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten.

Das Raumangebot eignet sich optimal für 1-2 Personen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Diele/Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer
- halb offene Küche (funktionsfähige Einbauküche mit Elektrogeräten)
- Wohn- /Esszimmer
- ausgebauter Speicherraum, erreichbar über Wendeltreppe, individuell nutzbar

Der eigene Kellerraum bietet eine ideale, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Haus.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus.

Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum, jeweils mit eigenem Anschluss für WM und Trockner zur Verfügung.

Als Bonus des Verkäufers wurde die Vorauszahlung der Nebenkosten für 2026 bereits bezahlt.

- schöne Raumaufteilung, Ideal für 1-2 Personen
- Einbauküche vorhanden
- Ideal für Kapitalanleger oder Selbstbezieher
- eigener KFZ-Sußenstellplatz vor dem Haus
- eigener Anschluss für WM im KG
- ausgebauter Speicherraum-/Spitzboden zur individuellen Nutzung (keine offizielle Wohnfläche)
- Nachstpeicherofenheizung

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.