Viernheim - Ost

Charmantes Sanierungsobjekt für Handwerker – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und historischer Tabakscheune

Dieses Objekt richtet sich an alle, die Freude am Gestalten haben und ihre Ideen in die Tat umsetzen möchten. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, auf einem großzügigen Grundstück von 772 m² Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Ob zur Eigennutzung mit persönlicher Note oder als spannendes Projekt für Investoren – die Immobilie bietet viel Potenzial und Raum für kreative Konzepte.

Das um 1900 errichtete Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, zwei Etagen sowie einen kleinen Gewölbekeller mit rund 15 m² Nutzfläche.

Ein besonderes Highlight ist die historische Tabakscheune im hinteren Grundstücksbereich. Mit einer Grundfläche von 8,50 m x 10 m verleiht sie dem Anwesen eine markante Ausstrahlung und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Atelier über eine Werkstatt bis hin zu zusätzlichem Stauraum.

Aufteilung:
EG: Flur, Gäste WC, 3 Zimmer, Küche, Bad, Anbau (Wfl. ca. 95)
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad (Wfl. ca. 85m²)
UG: Gewölbekeller (Nutzfl. ca 15m²)

- ÖL Öfen (dezentral)
- sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand

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