Objektnummer: 50951469-1709243 | SIP-ID: 002316
Vermietet und gepflegt - Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Wohnlage
+4
9 Bilder ansehen
Kaufpreis
575.000 €
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
513 m²
Adresse
68519 Viernheim
Herr Markus Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
68519 Viernheim
Loading (MapContainer)
-ruhige Wohnlage
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
In einer angenehm ruhigen Wohngegend erwartet Sie dieses gepflegte, voll vermietete 3-Familienhaus auf einem 513 m² großen Grundstück.
Das freistehende 3-Familienhaus mit 3 Garagen überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, solide Bauweise und stabile Mieteinnahmen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 237m² verteilt auf drei Etagen und beherbergt auf jeder Etage eine gut geschnittene 3-Zimmer, Küche, Bad-Wohnung.
Alle Wohnungen überzeugen durch helle Räume, praktische Grundrisse und verfügen über separate Kellerräume.
Aufteilung:
EG: 3,5 -ZKB ca. 88m²
OG: 3-ZKB, Terrasse ca. 83m²
DG: 3-ZKB ca. 66m²
UG: diverse Kelleräume, Heizung, Tankraum
Garagen: 3 Einzelgaragen
Das Objekt wurde von den Eigentümern kontinuierlich instand gehalten.
Dank der ruhigen Umgebung und der guten Infrastuktur eignet sich das Haus sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung. Die drei Garagen erhöhen nicht nur den Komfort für die Mieter, sondern bieten auch zusätzliches Vermietungspotenzial.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 27.900,00 €.
Ein solides Objekt, das Sicherheit und Rendite verbindet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen verzichten.“
Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines Kapitalnachweises möglich.
Das freistehende 3-Familienhaus mit 3 Garagen überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, solide Bauweise und stabile Mieteinnahmen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 237m² verteilt auf drei Etagen und beherbergt auf jeder Etage eine gut geschnittene 3-Zimmer, Küche, Bad-Wohnung.
Alle Wohnungen überzeugen durch helle Räume, praktische Grundrisse und verfügen über separate Kellerräume.
Aufteilung:
EG: 3,5 -ZKB ca. 88m²
OG: 3-ZKB, Terrasse ca. 83m²
DG: 3-ZKB ca. 66m²
UG: diverse Kelleräume, Heizung, Tankraum
Garagen: 3 Einzelgaragen
Das Objekt wurde von den Eigentümern kontinuierlich instand gehalten.
Dank der ruhigen Umgebung und der guten Infrastuktur eignet sich das Haus sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung. Die drei Garagen erhöhen nicht nur den Komfort für die Mieter, sondern bieten auch zusätzliches Vermietungspotenzial.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 27.900,00 €.
Ein solides Objekt, das Sicherheit und Rendite verbindet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen verzichten.“
Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines Kapitalnachweises möglich.
Ausstattung
- Moderne Ölheizungsanlage im Jahr 2019 neu installiert
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
Immobilien Oehlenschläger
Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim
Herr Markus Oehlenschläger
00496204919099