Weinheim - Weststadt
Super Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Großzügiges Familienanwesen mit Einliegerwohnung und Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Weinheim-Weststadt.

Für Familien mit Platzbedarf oder Projektentwickler mit Visionen:
Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Dimensionen mit vielfältigen Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als spannende Projektgrundlage – hier finden Sie Raum für Ideen.

Auf einem 680 m² großen Eckgrundstück in Weinheims Weststadt steht dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Anwesen, errichtet im Jahr 1968, misst beeindruckende 29,60 m Länge bei 7,10 m Breite – eine architektonisch markante Erscheinung mit Charakter.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m², aufgeteilt in:
- Haupthaus (Eingang rechts) EG & OG: ca. 215 m²
- Einliegerwohnung (Eingang links) EG & OG: ca. 75 m²

Zusätzlich bietet das Kellergeschoss rund 160 m² Nutzfläche, darunter ein ehemaliger Spa-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Duschbad – ein echtes Highlight mit Potenzial zur Reaktivierung.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist zum Teil umfangreichen Modernisierungsbedarf auf – insbesondere im Hinblick auf energetische Sanierung (Heizung, Fenster) und die Innenraumgestaltung.

Im Außenbereich stehen neben dem Gartenbereich und der Terrasse eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere PKW Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Das Haupthaus ist sofort frei und verfügbar.

- Gas Zentralheizung (ca. 40 Jahre)
- Ausbau/Anbau im Obergeschoss 1988
- keine getrennten Zähler des Haupthauses und der ELW

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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).