Weinheim - Weststadt
Super Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Großzügiges Familienanwesen mit Einliegerwohnung und Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Weinheim-Weststadt.

Für Familien mit Platzbedarf oder Projektentwickler mit Visionen:
Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Dimensionen mit vielfältigen Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als spannende Projektgrundlage – hier finden Sie Raum für Ideen.

Auf einem 680 m² großen Eckgrundstück in Weinheims Weststadt steht dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Anwesen, errichtet im Jahr 1968, misst beeindruckende 29,60 m Länge bei 7,10 m Breite – eine architektonisch markante Erscheinung mit Charakter.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m², aufgeteilt in:
- Haupthaus (Eingang rechts) EG & OG: ca. 215 m²
- Einliegerwohnung (Eingang links) EG & OG: ca. 75 m²

Zusätzlich bietet das Kellergeschoss rund 160 m² Nutzfläche, darunter ein ehemaliger Spa-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Duschbad – ein echtes Highlight mit Potenzial zur Reaktivierung.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist zum Teil umfangreichen Modernisierungsbedarf auf – insbesondere im Hinblick auf energetische Sanierung (Heizung, Fenster) und die Innenraumgestaltung.

Im Außenbereich stehen neben dem Gartenbereich und der Terrasse eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere PKW Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Das Haupthaus ist sofort frei und verfügbar.

- Gas Zentralheizung (Bj. 1986)
- Ausbau/Anbau im Obergeschoss 1988
- keine getrennten Zähler des Haupthauses und der ELW

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass für das Gebäude gesetzliche Sanierungspflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) bestehen können, insbesondere:
• Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Dachs
• Austausch alter Heizkessel
• Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen