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Objektnummer: 50951469-1585927 | SIP-ID: 002291

Werthaltiges Anlageinvestment - Vermietetes 3-Fam.-Haus mit Gewerbehalle

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 68519 Viernheim mit 310m² kaufen
Ansicht mit Gewerbe - Mehrfamilienhaus in 68519 Viernheim mit 310m² kaufen
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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 68519 Viernheim mit 310m² kaufen
Kaufpreis

829.000 €

Wohnfläche

310 m²

Grundstücksfläche

700 m²

Adresse

68519 Viernheim

Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger

Preise und Kosten

Kaufpreis
829.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
68519 Viernheim
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Gewerbe-Mischgebiet

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68519 Viernheim

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst.

Bei diesem Immobilieninvestment handelt es sich um ein gepflegtes 3-Familienhaus mit Gewerbehalle im Gewerbemischgebiet von Viernheim.

Die zum Verkauf angebotene Immobilie mit einer Wohn,-Nutzfläche von ca. 584m² wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf einem 700m² großen Eckgrundstück in schöner und ruhiger Lage von Viernheim (nähe Naherholungswald).

Dem Baujahr entsprechend wurde das Objekt laufendinstand gehalten und zeigt sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die Wohnfläche der beiden Wohnungen im Erdgeschoss (116m²) und Obergeschoss(124m²) beträgt ca. 240m². Beide Wohnungen haben einen Balkon bzw. eine große Terrasse.
Die 2-ZKB-Souterrainwohnung ist wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 71m². Gesamtfläche ca. 311qm.

Außerdem befinden sich im Untergeschoss noch weitere Räume mit einer Nutzfläche von ca. 45m².

Die angrenzende Gewerbehalle mit Freifläche, Büro, Lager und WC wird derzeit als Autowerkstatt genutzt.
Die Nutzfläche beträgt ca. 230m² plus Freifläche für Pkw`s.

Die Gewerbehalle, die Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain-Wohnung sind vermietet.

Eine Garage komplettiert das Angebot.


Werterhaltende Maßnahmen wurden vom Eigentümer kontinuierlich durchgeführt.
Im Jahr 2014/2015 wurden die Badezimmer im EG und OG komplett erneuert.

Weitere Informationen ( Mieteinnahmen etc. ) erhalten Sie gerne auf Anfrage !

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
neue Badezimmer 2014/2015

Objektdaten

PLZ
68519
Ort
Viernheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
310 m²
Nutzfläche
274 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
teilw. vermietet
Vermietet
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Im Alleinauftrag zu verkaufen !

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobilien Oehlenschläger

Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
00496204919099