Objektnummer: 50951469-1575838 | SIP-ID: 002243
Jetzt investieren - Zentral gelegenes 2-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial





+7
12 Bilder ansehen
Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
341 m²
Adresse
68542 Heddesheim

Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger

Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
68542 Heddesheim
Loading (MapContainer)
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Sanierungsobjekt mit Platz und Potenzial – 2-Familienhaus in zentraler Stadtlage
Dieses großzügige 2-Familienhaus in zentraler Stadtlage bietet enormes Potenzial für handwerklich Begabte, Projektentwickler oder Kapitalanleger. Auf einem 341 m² großen Grundstück stehen Ihnen zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit je rund 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 1957 errichtet und 1974 erweitert.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders im energetischen Bereich besteht erheblicher Modernisierungsbedarf – eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Vorstellungen eines modernen Wohn- oder Renditeobjekts umzusetzen.
Ein gepflasterter Hof, zwei Garagen, ein kleiner Garten sowie ein Schuppen mit ca. 8 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Abstellmöglichkeiten oder kreative Gestaltungsideen.
Aufteilung:
EG: Flur, Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Terrasse (Wfl. ca 95m²)
OG: Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon (Wfl. ca. 95m²)
UG: teilunterkellert (Nutzfläche ca. 55m²)
Die Wohnung im Erdgeschoss ist an einen langjährigen Mieter vermietet (500,00 EUR Kaltmiete inkl. Garage). Die Wohnung im Obergeschoss ist sofort frei.
Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenfotos der vermieteten Erdgeschosswohnung zur Verfügung.
Dieses großzügige 2-Familienhaus in zentraler Stadtlage bietet enormes Potenzial für handwerklich Begabte, Projektentwickler oder Kapitalanleger. Auf einem 341 m² großen Grundstück stehen Ihnen zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit je rund 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 1957 errichtet und 1974 erweitert.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders im energetischen Bereich besteht erheblicher Modernisierungsbedarf – eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Vorstellungen eines modernen Wohn- oder Renditeobjekts umzusetzen.
Ein gepflasterter Hof, zwei Garagen, ein kleiner Garten sowie ein Schuppen mit ca. 8 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Abstellmöglichkeiten oder kreative Gestaltungsideen.
Aufteilung:
EG: Flur, Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Terrasse (Wfl. ca 95m²)
OG: Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon (Wfl. ca. 95m²)
UG: teilunterkellert (Nutzfläche ca. 55m²)
Die Wohnung im Erdgeschoss ist an einen langjährigen Mieter vermietet (500,00 EUR Kaltmiete inkl. Garage). Die Wohnung im Obergeschoss ist sofort frei.
Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenfotos der vermieteten Erdgeschosswohnung zur Verfügung.
Ausstattung
- keine Dach -und Fassadendämmung
- Nachspeicheröfen (zum Teil nicht funktionsfähig)
- Warmwasserboiler elektro
- Nachspeicheröfen (zum Teil nicht funktionsfähig)
- Warmwasserboiler elektro
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
Immobilien Oehlenschläger
Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim

Herr Hans-Werner Oehlenschläger
00496204919099