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Objektnummer: 50951469-1575838 | SIP-ID: 002243

Jetzt investieren - Zentral gelegenes 2-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial

Strassenansicht - Zweifamilienhaus in 68542 Heddesheim mit 190m² kaufen
Blick_Garage - Zweifamilienhaus in 68542 Heddesheim mit 190m² kaufen
Rückansich_Balkon - Zweifamilienhaus in 68542 Heddesheim mit 190m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 68542 Heddesheim mit 190m² kaufen
OG_Kinderzimmer - Zweifamilienhaus in 68542 Heddesheim mit 190m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

341 m²

Adresse

68542 Heddesheim

Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
68542 Heddesheim
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68542 Heddesheim

Objektbeschreibung

Sanierungsobjekt mit Platz und Potenzial – 2-Familienhaus in zentraler Stadtlage

Dieses großzügige 2-Familienhaus in zentraler Stadtlage bietet enormes Potenzial für handwerklich Begabte, Projektentwickler oder Kapitalanleger. Auf einem 341 m² großen Grundstück stehen Ihnen zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit je rund 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 1957 errichtet und 1974 erweitert.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders im energetischen Bereich besteht erheblicher Modernisierungsbedarf – eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Vorstellungen eines modernen Wohn- oder Renditeobjekts umzusetzen.

Ein gepflasterter Hof, zwei Garagen, ein kleiner Garten sowie ein Schuppen mit ca. 8 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Abstellmöglichkeiten oder kreative Gestaltungsideen.

Aufteilung:
EG: Flur, Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Terrasse (Wfl. ca 95m²)
OG: Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon (Wfl. ca. 95m²)
UG: teilunterkellert (Nutzfläche ca. 55m²)

Die Wohnung im Erdgeschoss ist an einen langjährigen Mieter vermietet (500,00 EUR Kaltmiete inkl. Garage). Die Wohnung im Obergeschoss ist sofort frei.

Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenfotos der vermieteten Erdgeschosswohnung zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
- keine Dach -und Fassadendämmung
- Nachspeicheröfen (zum Teil nicht funktionsfähig)
- Warmwasserboiler elektro

Objektdaten

PLZ
68542
Ort
Heddesheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
341 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
EG vermietet-OG frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
333,72 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
333,72 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Anbieterinformationen

Immobilien Oehlenschläger

Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
00496204919099