Objektnummer: 50951469-1454959 | SIP-ID: 002262
Sanierungsobjekt mit Potenzial – Einfamilienhaus & Tabakscheune auf 772m² großem Stadtgrundstück





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Kaufpreis
319.000 €
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
772 m²
Adresse
68519 Viernheim

Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger

Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
68519 Viernheim
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Viernheim - Ost
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Objektbeschreibung
Für Handwerker und Do-it-yourselfer mit Ideen – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und alter Tabakscheune
Hier wartet eine Immobilie auf kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen Stadtgrundstück mit einer Fläche von 772 m² zu verwirklichen.
Ob als Eigenheim mit individuellem Charakter oder als Projekt für engagierte Projektentwickler – diese Immobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das im Jahr um ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m² verteilt auf 7 Zimmer über 2 Etagen und einem kleinen Gewölbekeller mit einer Nutzfläche von ca. 15m².
Die historische Tabakscheune im hinteren Teil des Grundstücks verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme und kann mit kreativer Planung zu einem außergewöhnlichen Nebenobjekt umgestaltet werden – denkbar wären z. B. ein Atelier, ein Gartenhaus, Stauraum oder eine Werkstatt.
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste WC, 3 Zimmer, Küche, Bad, Anbau (Wfl. ca. 95)
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad (Wfl. ca. 85m²)
UG: Gewölbekeller (Nutzfl. ca 15m²)
Tabakscheune Maße 8,50m x 10m
Hier wartet eine Immobilie auf kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen Stadtgrundstück mit einer Fläche von 772 m² zu verwirklichen.
Ob als Eigenheim mit individuellem Charakter oder als Projekt für engagierte Projektentwickler – diese Immobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das im Jahr um ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m² verteilt auf 7 Zimmer über 2 Etagen und einem kleinen Gewölbekeller mit einer Nutzfläche von ca. 15m².
Die historische Tabakscheune im hinteren Teil des Grundstücks verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme und kann mit kreativer Planung zu einem außergewöhnlichen Nebenobjekt umgestaltet werden – denkbar wären z. B. ein Atelier, ein Gartenhaus, Stauraum oder eine Werkstatt.
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste WC, 3 Zimmer, Küche, Bad, Anbau (Wfl. ca. 95)
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad (Wfl. ca. 85m²)
UG: Gewölbekeller (Nutzfl. ca 15m²)
Tabakscheune Maße 8,50m x 10m
Ausstattung
- ÖL Öfen (dezentral)
- sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand
- sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Kellerfläche
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
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Anbieterinformationen
Immobilien Oehlenschläger
Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim

Herr Hans-Werner Oehlenschläger
00496204919099