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Objektnummer: 49051065-953548 | SIP-ID: 0-773

Toller Bungalow-tolles Grundstück-tolle Lage! Mitten in Rahden!

Bild1 - Einfamilienhaus in 32369 Rahden mit 160m² kaufen
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Kaufpreis

348.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1280 m²

Herr Edgar Tücke
Herr Edgar Tücke
Stadtsparkasse Rahden
Herr Edgar Tücke
Herr Edgar Tücke
Stadtsparkasse Rahden

Preise und Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Kaufpreis pro m²
2.175 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Hier finden Sie eine perfekte Wohnlage im Kern von Rahden an einer kleinen Seitenstraße mit direkter Anbindung zur Innenstadt, zum Ärztehaus, den Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

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32369 Rahden

Objektbeschreibung

Dieser Winkelbungalow bietet viele Möglichkeiten und wurde in den letzten Jahren fast vollständig modernisiert. Im Erdgeschoss (ca. 160 m² Wfl.) besteht die Möglichkeit zwei Büroräume separat zu nutzten. Das Wohn- und Esszimmer bietet eine herrliche Atmosphäre mit großen Fensterelementen, die einen wunderbaren Blick in den Garten freigeben. Ein Kaminofen sorgt für angenehme Wärme in kalten Tagen. Die moderne Einbauküche ist ca. 8 Jahre alt und ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad wurde modernisiert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss (ca. 85 m² Wfl.) wurde 2018 ausgebaut und kann auch als separate Wohnung mit eigenem Eingang genutzt werden. Das moderne Bad im Obergeschoss ist hochwertig mit Wanne und Dusche und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit Küche, WC und Büro oder Gästebereich. Die Kunststofffenster sind überwiegend 3-fach verglast. Ein Doppelcarport und weitere Abstellbereiche gehören zum Haus.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
32369
Ort
Rahden
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1280 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
frei nach Absprache!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
152,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
07.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Gerichtsstraße 1 , 32369 Rahden
Herr Edgar Tücke
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