Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt

Dieses 2000 kernsanierte Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Detmold bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 561 m² verteilt auf acht Wohneinheiten ist die Immobilie ideal, um stabile Einnahmen zu generieren. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 48.940 € (Mieterhöhungen möglich); die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Balkone als auch Terrassen, die von den Mietern geschätzt werden. Zudem verfügt die Immobilie über eine teilweise Unterkellerung und ist mit getrennten Zählern für jede Einheit ausgestattet, was eine effiziente Verwaltung und Abrechnung der Nebenkosten ermöglicht. Ausgestattet mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2000, bietet dieses Objekt solide und zukunftssichere Investitionsbedingungen. Das Mehrfamilienhaus ist nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die umfassende Sanierung, teilweise mit Echtholzparkett und Einbauschrank, auf einem modernen Stand.
Diese Immobilie in Detmold stellt eine solide Anlageform für Investoren dar, die Wert auf langfristige Renditen und stabile Immobilienmärkte legen.

- jährliche Kaltmiete bei Vollvermietung ca. 48.940,00 €
- 8 Wohneinheiten
- Gasheizung von 2000
- Kernsanierung 2000
- getrennte Zähler