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Objektnummer: 47650130-1745695 | SIP-ID: 12255

Ihr Rückzugsort in der Stadt: Gepflegte Wohnung mit Loggien im Zentrum von Detmold!

Exposéfoto - Dachgeschosswohnung in 32756 Detmold mit 105m² kaufen
Rückwärtige Ansicht - Dachgeschosswohnung in 32756 Detmold mit 105m² kaufen
Garagen - Dachgeschosswohnung in 32756 Detmold mit 105m² kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 32756 Detmold mit 105m² kaufen
Bad - Dachgeschosswohnung in 32756 Detmold mit 105m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

105,3 m²

Zimmer

4

Adresse

32756 Detmold

Herr Frank Tönsmeier
Herr Frank Tönsmeier

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
32756 Detmold
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Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe und Uniklinikum. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt

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32756 Detmold

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in einer Dachgeschosswohnung im Herzen von Detmold. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1982 besticht durch ihre massives Bauweise und wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2022. Die geräumige Wohnfläche von ca. 105 m² bietet Ihnen vier optimal geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung geben. Die Wohnung punktet mit einem hohen Wohnkomfort: Zwei großzügige Loggien ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Das im Jahr 2019 erneuerte Bad und WC sowie der moderne Vinylboden tragen maßgeblich zum Wohlfühlambiente bei. Für behagliche Wärme sorgt die neue Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage in der Sie Ihren Pkw sicher und bequem unterbringen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird kurzfristig frei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung, die keine Wünsche offenlässt, überzeugen.

Ausstattung

Boden: Parkett
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Bad und WC 2019 erneuert
- Gaszentralheizung 2022
- Dachflächenfenster im Bad 2025 erneuert
- Vinylboden 2019
- zwei Loggien
- Garage
- Keller
- stadtnah
- wird kurzfristig frei

Objektdaten

PLZ
32756
Ort
Detmold
Etage
0
Wohnfläche
105,34 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart
Wohngebäude

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Frank Tönsmeier
Herr Frank Tönsmeier