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Objektnummer: 47650130-1705845 | SIP-ID: 12192

Grün, soweit das Auge reicht!

Exposé-Foto - Haus in 32825 Blomberg mit 106m² kaufen
Straßenansicht - Haus in 32825 Blomberg mit 106m² kaufen
Seitenansicht - Haus in 32825 Blomberg mit 106m² kaufen
Seitenansicht - Haus in 32825 Blomberg mit 106m² kaufen
Ausblick - Haus in 32825 Blomberg mit 106m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

106,8 m²

Grundstücksfläche

955 m²

Adresse

32825 Blomberg

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
32825 Blomberg
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Als westlichster Ortsteil von Blomberg hat Cappel eine gute Anbindung in alle Richtungen und zur Ostwestfalenstraße. Kindergarten und Grundschule sind im OT Großenmarpe, das Schulzentrum mit allen Schulformen in Blomberg vorhanden und mit dem Bus erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn.
Cappel hat ein sehr aktives Vereinsleben mit Ziegler- und Handwerkerverein, Sportverein (Fußball, Tennis etc.) und ist bekannt für seinen gepflegten Golfplatz (einer von drei Plätzen in Lippe) sowie seine Musikergruppe die "Cappler Lockvögel".

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32825 Blomberg

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Blomberg-Cappel wartet dieser klassische Bungalow auf Sie! Das Einfamilienhaus mit zusätzlicher, individueller Nutzfläche im Dachgeschoss (mit Küche und Bad) möchte vor Einzug jedoch aufgefrischt werden; „entschädigt“ für Ihre Mühe werden Sie durch die tolle Lage direkt am Feldrand mit schönem Blick über die Umgebung. Im Erdgeschoss findet das Familiendasein im geräumigen Wohn-/Essbereich statt; die Durchreiche zur Küche erweist sich dabei als praktisch! Ihr zukünftiges Leben auf einer Ebene hält sogar ein in den 2000er Jahren modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche bereit; auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Während die überdachte Terrasse, die zudem mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, zum Relaxen einlädt, eignet sich der große, pflegeleicht angelegte Garten zum Toben und Spielen! Auch Ihr Auto findet ein neues Zuhause, denn Sie parken demnächst bequem in der im Keller integrierten Garage. Bitte beachten Sie: es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2073. Sprechen Sie uns auch auf Besonderheiten zum zukünftigen Erbpachtzins in Höhe von 1.432 € p.a. an! Gerne erhalten Sie weitere Informationen anhand unseres Exposés!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff, Terrakotta
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Ölzentralheizung von 1999
- Kunststoff-Isofenster alt
- Bad EG 2005 erneuert
- DG nachträglich ohne Genehmigung ausgebaut
- Haustür erneuert
- elektrische Markise
- Garage
- Vorder- und Wetterseite nachträglich verkleidet
- alte Stockflecken teilweise in den Räumen auf der Wetterseite
- Erbpachtzins nach Verkauf Erhöhung auf 1432,50€ p.a. (2% des BRW)

Objektdaten

PLZ
32825
Ort
Blomberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
106,75 m²
Grundstücksfläche
955 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart
Wohngebäude

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray